陳義榮代書事務所

中華郵政今天起調降各天期存款利率零點二五個百分點，連動四大政策性優惠房貸及就學貸款，利率全大降，預估全台共五百多萬政策性貸款戶受惠，若以貸款每百萬元、二十年均攤計算，房貸戶一年可省一千四百六十四元利息支出。若再加上近日累計四次降幅共零點五個百分點，短短一個半月內，可少付近三千元利息。

房貸戶的吶喊，中央銀行總裁彭淮南聽到了。央行昨（11）日臨時邀集11家主要房貸銀行開會，並達成協議，房貸戶可在三個月內，申請將房貸利率調整頻率從原本的每季（或半年）更改為一個月，但每人更換房貸計息頻率以一次為限。 至9月底止，國內銀行辦理民眾購置住宅貸款餘額為新台幣4.74兆元，房貸戶合計200餘萬戶。由於95%房貸戶都是適用定儲指數利率房貸，也就是房貸利率是跟著幾家大型行庫定儲平均利率浮動，本次央行和銀行放寬民眾改選計息頻率後，除了先前選擇固定利率的房貸戶，近200萬房貸戶都可更快速享受房貸降息的好處。 彭淮南強調，新的方式可讓「貨幣政策反應更快速」，不至於延宕好幾個月才能看到成效。至於近來不少人關注的企業貸款問題，彭淮南僅說：「我們會密切注意。」 央行表示，房貸戶更改契約後，將從下一次繳息日起，適用新契約。以台灣銀行房貸利率原訂每年3、6、9、12 月的21日調整，台銀指數型利率房貸戶只要在12月20日前申請，12月21日起，房貸就可適用最新利率。 彭淮南表示，過去指數型房貸利率三個月調整一次，是因為央行的理監事會議為一季召開一次，所以銀行跟著央行的步調調整；但近來國際金融情勢不穩，央行召開常務理事會調降利率頻率提高，央行昨天討論時希望銀銀行「能讓貨幣政策的效果傳遞更快」，不要等到三個月後才發生功效。