陳義榮代書事務所

行政院吳院長於11月18日行政院院會指示相關單位應積極研議擴大辦理青年安心成家方案，以協助青年首次購置自用住宅。 財政部於19日邀請中央銀行、行政院金融監督管理委員會、內政部及8大公股銀行召開會議，經會中充分溝通討論，各公股銀行將依下列原則辦理青年首次購屋優惠貸款： 一、貸款總額度：暫定新臺幣2,000億元，視辦理情形再行調整。 二、承作銀行：台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台灣中小企業銀行。 三、貸款對象：借款人年齡在20歲至45歲，且借款人及其配偶均無自用住宅者。 四、貸款條件如下： (一)每戶貸款額度：最高新臺幣500萬元。 (二)貸款年限及償還方式：貸款年限最長30年，含寬限期三年，本息分期平均攤還。 (三)貸款利率：前2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.345%機動計息(目前為1.5%)，第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息(目前為1.8%)。 (四)貸款成數：最高8成核貸。 (五)貸款標的：自本原則實施後所購置之住宅。 歡迎有需要且符合資格之民眾，赴公股銀行洽辦利用。 五、本案優惠貸款自99年12月1日開始辦理。

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 隨著網路賣屋、買屋的風行，物件點閱次數可看出區域供需情況；根據永慶房仲網的統計，目前全台各都會區以北市平均每一物件點閱次數96次最多；最少的則是台中市，10月每一出售物件僅34次點閱。 北市平均點閱次數高，一般認為和賣方普遍惜售，特別是公寓住宅看好都更商機，不輕易出售有關，在供給縮小，但買氣回溫之下，因此只要有物件出售，就會吸引眾多買家目光，平均點閱次數也因此居高不下。 台中點閱次數最低 至於台中市，永慶房屋研展室分析，台中市是中南部房市最熱的區塊，但也因這幾年推案量大，致使市場上待賣案件也多，並造成平均每一物件受到關愛的程度遠低於其他縣市。和台中市情況類似的還有桃園縣，也因委售物件多，平均點閱次數為35次，略高於台中市，排名倒數第二。 另外特別值得一提的是台南市，根據統計，台南市每一出售物件平均有62人次點閱，僅次於台北市，還比台北縣的58次來得高。會有如此情況，主要是台南市向來為封閉、自住型的市場，物件流通率頗低，中古屋委賣案件大約僅台北縣的1/10，甚至也只有鄰近的高雄市之1/5，在供給明顯不足，但自住族群仍有一定比例下，因此出現了高詢問度格局。 永慶房屋經理李建興表示，從點閱次數來分析，台北縣市及台南市有意賣房的屋主，應趁市場呈現供不應求之際，趁機釋出，求個好賣點。反之台中市的民眾，則不妨利用競爭者較少的優勢，出門多看幾個物件，為自己挑個理想好房。