央行降息3碼 房貸族每百萬月省息625元

中央銀行今天宣布降息3碼，房貸族利息壓力可望減輕！房仲業統計，每月每百萬元購屋貸款利息可減少625元，以500萬元購屋貸款來看，一年可省3萬7500元，大幅減輕購屋者負擔。
央行下午召開第4季理監事會議，會中決議降息3碼（0.75個百分點），明（12）日起實施。

永慶房屋研展部協理黃增福表示，經濟大環境不佳，房價因缺乏經濟力支撐，呈現下修狀態，房地產市場短期投資獲利不易，針對自住需求的民眾而言，央行為刺激經濟復甦而採取大幅降息3碼的方式來看，未來持續降息機會很高。

黃增福分析，銀行一般20年期房貸利率，年平均落在3.2%左右，若將政府提供的低利房貸合併使用，570萬元的額度內，適用利率可能僅2.35%上下，利率相對低0.85個百分點，若配合本利攤還，1年可省約3萬元的支出，20年下來，有機會較一般房貸節省支出近60萬元。

另外，為使房貸戶迅速獲得降息優惠，央行積極促請各銀行辦理房貸戶利率調整期，由每半年或每季改為每月。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，如果還款期限在5年之內，在近幾年低利率的環境下，改為月調比較好；如果還款期限尚有10幾年者，改月調不一定會比較好。

徐佳馨提醒房貸戶，應每月注意自己房貸的付款金額，有時候可能會被調整，或沒有調整，如果有疑慮可打電話給銀行問清楚比較好。