台南市不好買到超值屋

永慶房屋今天發布一項「全台購屋超值指數調查」，網路看屋者認為南投縣「超值」的待售屋最多，台南市、台北市則最難買到超值好屋，依指數來算，難度是南投縣10倍以上。

難度排名第三和第四的，分別是台北縣和台中市。

此一調查頗令人意外，台南市房價遠低於台北縣市、台中市，但居然被網友認為是全台最難買到超值好屋的都市。對此，永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，主要是當地房屋供給量少、民眾對市況的認知落差太大所致。

為了解民眾買到「物美價廉」超值屋難易程度，永慶房仲集團近日針對網路看屋行為進行「全台購屋超值指數調查」，結果顯示，各縣市待售物件中，網友認為超值屋數量占總委託案件的比例，以南投縣比例最高。

永慶將最易買到超值屋的南投縣訂為指數100，依序比較，台南市相對指數只有8.5，排名全台之末，也就是最困難買到「俗擱大碗」的房子。其次困難的是指數9.6的台北市，第3名是北縣，指數9.93，台中市則以10.12名列第4。

至於指數較高，也就是民眾認為比較有機會買到「夢幻好屋」的，除了南投縣外，第2到第5名分別是屏東縣、彰化縣、台東縣及台南縣。這些地區大概都是3、400萬元可以買到透天別墅，花個4、500萬元就可以作地主。

黃增福表示，物價指數攀升，加上松山和虹橋機場對飛效應發酵，以及ECFA即將簽署等議題加持，在三大都會區要買到「超值屋」困難度確實較其他地區為高。調查中詢問全台網路看屋者的超值屋，台北市購屋者最想買到五大房型分別為900萬以下的三房、700萬以下的二房、400萬以下的一房、1200萬以下的市中心三房和500萬以下的市中心一房。

台北縣網友心中最夯的超值屋則是500萬以下買到三房、350 萬以下買到二房、500萬以下買四房以及350萬以下買到三房；台中市是700萬以下的透天別墅、500萬進駐台中豪宅區，以及400萬買到4房；至於高雄市網友的看法，若能在高雄買到400萬以下的透天別墅、500萬以下進駐高雄豪宅區以及10萬以下的1房，就算超值。