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青年購屋 外銀有優貸

2010/12/08
【經濟日報╱記者洪凱音、黃國棟/台北報導】
八大行庫釋出2,000億元,供首次購屋的青年族群申請優惠房貸,外商銀行也不落人後,星展與元大銀行陸續推出優惠期利率僅1.5%的「青年首次購屋優惠貸款」,讓青年族群申請低利房貸有更多選擇。

星展銀行表示,這次推出優惠貸款總額度將沒有上限。據了解,除星展、元大銀行外,包括台新、富邦、中信等大型民營銀行都想跟進,預計會有更多銀行提供申請「青年首次購屋優惠貸款」的管道,且條件完全比照公股銀行。

彰銀表示,「青年首次購屋優惠貸款」條件寬鬆,只要名下(含配偶)沒有自用住宅的首購族,年齡20歲至45歲,就可提出申請,且額度高達500萬元,是政策性房貸實施以來,優惠額度最高的一次,但買賣過戶必須在12月1日以後。

且這次政策貸款年限最長30年,且含寬限期(付息不還本的期間)三年;至於利率方面,優惠貸款利率優惠頭兩年則是按中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點,目前1.5%,且第三年起加碼0.645個百分點至1.8%。

星展銀行表示,此次推出青年首次購屋貸款專案,最主要是鞏固青年客戶,另一方面若房貸戶是購買大台北地區的房屋,若青年購屋貸款金額500萬元不足者,還可以搭配其他房貸專案。

星展銀行個人金融服務存放款暨分行業務資深副總裁唐正峰說,首購族可辦理「青年首次購屋貸款專案」,超過專案額度部分還可搭配其他房貸。

唐正峰說,若民眾預期未來會升息,則可搭配銀行的優惠房貸專案,以爭取省息空間。

以星展銀「星選擇」專案為例,採取前二年以兩種房貸利率組合的方式,讓客戶自由選擇組合比例。客戶最高可選擇總貸款額度50%以固定利率計算,先鎖定升息風險,其餘年度則採一段式機動利率,如此讓消費者在貸款額度內「自由且彈性」選擇調配額度。

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