65歲以上以房養老 後天起試辦

【聯合晚報／記者舒子榕／台北報導】

以房養老政策3月1日試辦，試辦期間到民國106年年底，今年5月到7月受理申請，試辦對象最多100人。內政部採終身給付制，將性別、年齡、房價等因素納入考量，70歲婦女，所持不動產估價現值500萬元，每月可領取1萬5000元，因應通貨膨脹，每月給付金額將以逐年1%額度遞增。


內政部長李鴻源舉行記者會宣布以房養老3月1日試辦，試辦對象資格，為各縣市年滿65歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產，且不動產價值不超過社會救助法所定的中低收入戶標準。李鴻源說，以房養老所需經費6400萬元，由公益彩券回饋金支應，試辦期間委託土地銀行經辦貸款事項。

內政部說，根據各縣市中低收入戶不動產公告現值審查上限，台北市是776萬元，新北市是525萬元，其他地區都低於500萬元。根據內政部戶政司資料，目前戶籍資料顯示的單身獨居老人，總共有11萬戶，但不清楚房產等其他情況。
內政部指出，在資格審查時，不動產價值是以公告現值為基準，但在每月給付時，將改以不動產的估價現值，不動產公告現值是估價現值的0.7倍。根據各項條件試算，李鴻源說，70歲女性，不動產估價現值為500萬元，每月可領取1萬5000元，700萬元可領取每月2萬1100元，900萬元可領取每月2萬7200元。
除了不動產價值，性別也納入計算，李鴻源指出，由於女性平均餘命較男性長，在年齡相同及不動產價值相同的情況下，男性給付金額較女性為高，同是70歲老人，不動產估價現值都是1000萬元，男性可領取每月3萬4800元，女性可領取每月3萬300元。

李鴻源說，為了讓老人充分了解政策內涵，內政部將在3、4 月舉辦分區說明會，近期公告正式受理時間及申請方式，5月到7月受理申請，申請的作業先由各縣市政府初審，再轉送內政部審查。符合資格老人再辦理不動產估價，到土地銀行辦理貸款相關程序，完成貸款程序的次月5日，政府就會撥付第一個月的給付金額。