升息4碼 7成民眾不買屋

【MyGoNews 林承志/台北報導】中央銀行象徵性升息半碼，到底有沒有影響民眾購屋意願。根據永慶房屋做出的第2季購屋趨勢大調查，結果顯示大台北有高達5成以上民眾看跌第3季房市，且想趁機逢低買進的民眾數量也略有增加。至於，到底什麼時候民眾會縮手不敢買房，永慶房屋表示，根據調查顯示央行若升息4碼，將有7成以上民眾購屋意願受到影響。

永慶總經理葉凌棋分析，央行升息及信用管制發揮功效，民眾對短期房價看法轉為看跌，對未來1年房價看法則是受到政策影響，台北市及台北縣等管制區看跌居多，而桃竹苗及中南部等非管制區則受惠於ECFA利多，民眾看好未來經濟前景，對長期房價看法仍以看漲居多。

至於，在未來半年是否為進場購屋時機方面，回答『是』的比重不減反增，顯示目前購屋民眾普遍等待房價下修後進場，但也仍須屋主適時降價回應買方需求才有成交機會，未來市場仍呈現多空交戰，預估買賣雙方會有1~2季的價格認知調整拉鋸期。此外，調查結果也顯示央行一旦升息4碼，將影響到70%民眾購屋意願。

此外，調查民眾認為進場購屋的最佳時機，選擇2010年下半年比重為34%，較上季調查結果42%下滑八個百分點，而選擇2011年比重，由上季的25%上升至40%。永慶總經理葉凌棋分析，選擇今年下半年進場的比例仍有3成4，表示央行調控後，只要略微觀望房價變動就準備逢低進場，顯示目前市場買氣不減，只要屋主降價就會進場，另外高達4成民眾則等待房價下跌1~2季後，明年才準備進場。