陳義榮代書事務所

【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】 2013.03.10 02:59 am 合庫金控兼合庫銀行董事長沈臨龍昨（9）日表示，去年一度停辦的房貸業務，已開始恢復承作，只要有額度空出來就慢慢恢復；對於人民幣業務，合庫也將結合蘇州、香港分行規劃整體策略，去化人民幣資金。 去年9月，合庫一度停辦房貸業務後，其他行庫房貸雖未因逼近法定上限而停辦，但不少銀行都拉高利率，以價制量，也有少數行庫承接不少合庫過來的房貸業務。 根據銀行法第72之2條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和的30%。房貸業務量不小的合庫，去年9月因逾限問題，停做房貸業務。 銀行業者表示，受政府打炒房政策影響，多數行庫對今年房市前景保守看待，包括土銀、合庫及華銀的房貸業務目標多是持平；台銀及一銀則預期成長幅度有限，最多1%至2%。多數大型行庫預估今年房貸業務仍將持平，因此，合庫逐步恢復房貸業務後，對其他行庫會否造成排擠或其他影響？尚待觀察。 合庫昨天舉辦102年「合庫盃」桌球邀請賽，沈臨龍主持開幕儀式後，接受媒體訪問時指出，合庫的土建融量太多了，合庫的放款結構還是要再調整，但這不是很容易的事，要一步步來。 在人民幣存款業務方面，沈臨龍說，這段期間大概已從熱潮慢慢回到冷靜了，跟兆豐等銀行相比，合庫的外匯業務起步晚，所以在市場上並非居於領先項目，但合庫絕對不會缺席。 他說，人民幣業務不止看台灣的市場，要將大陸的蘇州分行、香港的香港分行，以及在台灣的國際金融業務分行（OBU ）、國內外匯指定銀行（DBU）結合在一起，做出整體的應變策略。 不過，人民幣業務的開辦，不是單方面銀行想怎麼做就可以怎麼做，這也涉及兩岸主管機關的政策，這部分合庫會慢慢評估。 至於如何做整合？沈臨龍說，這涉及細節運作，如人民幣的存款，不論用多高的利率來吸收，最重要的還是要有去路，這部分可能就要靠蘇州及香港分行，當然去路部分也涉及對岸管理法規的變動，這是國內銀行業面臨的相同問題。

(四) 臺南市： １、東區、南區、北區、安南區、安平區及中西區：依房屋評定現值之14%計算。 ２、新營區及永康區：依房屋評定現值之10%計算。 ３、鹽水區、白河區、柳營區、後壁區、東山區、麻豆區、下營區、六甲區、官田區、大內區、佳里區、學甲區、西港區、七股區、將軍區、北門區、新化區、善化區、新市區、安定區、山上區、玉井區、楠西區、南化區、左鎮區、仁德區、歸仁區、關廟區及龍崎區：依房屋評定現值之8%計算。

記者顏真真／台北報導 金管會27日表示，根據財團法人保險事業發展中心所彙報資料顯示，各產險公司住宅火災保險總保險費均有調降，只是各產險公司自去（2012）年底至今年初實施新費率，調降比率約在8%至35%。 金管會說明，產險費率自由化第三階段自98年4月1日起實施，為維護消費者權益，責成產險業應依自身理賠經驗及經營成本釐定住宅火災保險商品費率，並需在每年辦理費率檢討，且將檢討結果報送保險事業發展中心。 金管會說，據保險事業發展中心所彙報資料顯示，各產險公司住宅火災保險總保險費均有調降，只是各產險公司考量配合銷售通路及行政作業，陸續自去年底至今年初實施新費率，調降比率約介於8%至35%。 金管會也呼籲，民眾可購買住宅火災保險以保障住家財產安全，在購買住宅火災保險商品前可先洽保險公司瞭解該商品的保障內容、相關規範及保險費，以維護自身權益。

【聯合晚報／記者舒子榕／台北報導】 以房養老政策3月1日試辦，試辦期間到民國106年年底，今年5月到7月受理申請，試辦對象最多100人。內政部採終身給付制，將性別、年齡、房價等因素納入考量，70歲婦女，所持不動產估價現值500萬元，每月可領取1萬5000元，因應通貨膨脹，每月給付金額將以逐年1%額度遞增。 內政部長李鴻源舉行記者會宣布以房養老3月1日試辦，試辦對象資格，為各縣市年滿65歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產，且不動產價值不超過社會救助法所定的中低收入戶標準。李鴻源說，以房養老所需經費6400萬元，由公益彩券回饋金支應，試辦期間委託土地銀行經辦貸款事項。 內政部說，根據各縣市中低收入戶不動產公告現值審查上限，台北市是776萬元，新北市是525萬元，其他地區都低於500萬元。根據內政部戶政司資料，目前戶籍資料顯示的單身獨居老人，總共有11萬戶，但不清楚房產等其他情況。 內政部指出，在資格審查時，不動產價值是以公告現值為基準，但在每月給付時，將改以不動產的估價現值，不動產公告現值是估價現值的0.7倍。根據各項條件試算，李鴻源說，70歲女性，不動產估價現值為500萬元，每月可領取1萬5000元，700萬元可領取每月2萬1100元，900萬元可領取每月2萬7200元。 除了不動產價值，性別也納入計算，李鴻源指出，由於女性平均餘命較男性長，在年齡相同及不動產價值相同的情況下，男性給付金額較女性為高，同是70歲老人，不動產估價現值都是1000萬元，男性可領取每月3萬4800元，女性可領取每月3萬300元。 李鴻源說，為了讓老人充分了解政策內涵，內政部將在3、4 月舉辦分區說明會，近期公告正式受理時間及申請方式，5月到7月受理申請，申請的作業先由各縣市政府初審，再轉送內政部審查。符合資格老人再辦理不動產估價，到土地銀行辦理貸款相關程序，完成貸款程序的次月5日，政府就會撥付第一個月的給付金額。