陳義榮代書事務所

所有權人銷售原贈與配偶，嗣後配偶又回贈之不動產，於計算特種貨物及勞務稅條例第3條第3項規定之持有期間時，准將其贈與配偶前持有該不動產之期間合併計算。 發布／函頒日期： 民國 100 年 08 月 16 日 發文字號： 台財稅字第10000290040號 令

所有權人銷售持有2年內坐落於依都市計畫法指定之公共設施保留地上之房屋，於該公共設施保留地尚未被徵收前，准予適用特種貨物及勞務稅條例第5條第5款規定辦理。 發布／函頒日期： 民國 102 年 06 月 05 日 發文字號： 台財稅字第10200054020號 令

第一條　民事強制執行事務，於地方法院及其分院設民事執行處辦理之。 強制執行應依公平合理之原則，兼顧債權人、債務人及其他利害關係人權益，以適當之方法為之，不得逾達成執行目的之必要限度。 第七十七條　查封時，書記官應作成查封筆錄，載明 下 列事項： 一、為查封原因之權利。 二、不動產之所在地、種類、實際狀況、使用情形 、 現場調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事 及其應記明之事項。 三、債權人及債務人。 四、查封方法及其實施之年、月、日、時。 五、查封之不動產有保管人者，其保管人。 查封人員及保管人應於前項筆錄簽名，如有依第四十八條第二項規定之人員到場者，亦應簽名。 第七十七條之一　 執行法官或書記官，為調查 前條第一項第二款情事 或其他權利關係 ，得 依下列方式行之： 一、開啟門鎖進入不動產或訊問債務人或占有之第三人，並得命其提出有關文書。 二、 向警察及其他有關機關、團體調查，受調查者不得拒絕。 前項情形，債務人無正當理由拒絕陳述或提出文書，或為虛偽陳述或提出虛偽之文書者，執行法院得依債權人聲請或依職權管收債務人。但未經訊問債務人，並認非予管收，顯難查明不動產狀況者，不得為之。 第三人有前項情形或拒絕到場者，執行法院得以裁定處新臺幣一萬五千元以下之罰鍰。 第八十一條　拍賣不動產，應由執行法院先期公告。 前項公告，應載明 下 列事項： 一、不動產之所在地、種類、實際狀況、占有使用情形 、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事 及其應記明之事項。 二、拍賣之原因、日期及場所。如以投標方法拍賣者，其開標之日時及場所，定有保證金額者，其金額。 三、拍賣最低價額。 四、交付價金之期限。 五、閱覽查封筆錄之處所及日、時。 六、定有應買資格或條件者，其資格或條件。 七、拍賣後不點交者，其原因。 八、定有應買人察看拍賣物之日、時者，其日、時。

中華民國一百零三年六月四日總統華總一義字第 10300085851 號令 修正公布第 5 條條文 第五條     (稅率)      　　房屋稅依房屋現值，按下列稅率課徵之： 　　一、住家用房屋：供自住或公益出租人出租使用者，為其房屋現值百分之一點二；其他供住家用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之三點六。各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。 　　二、非住家用房屋：供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，最低不得少於其房屋現值百分之三，最高不得超過百分之五；供人民團體等非營業使用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之二點五。 　　三、房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。 　　前項第一款供自住及公益出租人出租使用之認定標準，由財政部定之。

完成保存登記後第一次移轉之筆數、面積（六層以下） 完成保存登記後第一次移轉之筆數、面積（七層以上） 區域 筆數 面積(M 2 ) 區域 筆數 面積(M 2 ) 東區 8   2,306.67   東區 10   1,488.69   南區 36   7,262.93   南區 0   0.00   北區 13   4,281.81   北區 17   4,026.86   安南 60   12,991.33   安南 0   0.00   安平 10   2,672.09   安平 6   988.39   中西 2   977.83   中西 0   0.00   新營 12   2,650.65   新營 0   0.00   鹽水 0   0.00   鹽水 0   0.00   白河 0   0.00   白河 0   0.00   柳營 4   661.38   柳營 0   0.00   後壁 0   0.00   後壁 0   0.00   東山 0   0.00   東山 0   0.00   麻豆 6   1,326.18   麻豆 0...

〔記者鄭琪芳、王孟倫／台北報導〕財政部長張盛和昨表示，目前雖無「空屋稅」的法源，但此次「房屋稅條例」修法後，可以將空屋稅的概念納入，對於建商及投資客手上的空餘屋或保留戶，地方政府可將房屋稅提高到三．六％。 立院財委會日前初審通過「房屋稅條例」修正草案，將非自住房屋稅由一．二％至二％提高為一．五％至三．六％。國民黨立委盧秀燕昨在財委會質詢，是否也應開徵「空地稅」及「空屋稅」？ 張盛和表示，目前「空地稅」已有法源，權限在地方，但只有嘉義縣要開徵。至於「空屋稅」則沒有法源，但財委會初審通過的「房屋稅條例」修正草案，可以將空屋稅的概念放進去，自住房屋一定要有居住的事實，有房子不住就是非自住，稅率應該高一點，地方政府可以訂三．六％的稅率。 「房價兩年內跌三成」效應 金管會將要求國銀壓力測試 另，對於台北市副市長張金鶚說「房價兩年內跌三成」引發的效應，金管會下週將要求國銀再次進行「壓力測試」，包括當房價下跌三成、利率提高時，本國銀行是否撐得住。 金管會銀行局長桂先農指出，目前國銀體質健全，過去曾壓力測試，房價若跌兩成也不會有問題，但當時並未設定房價跌三成，所以要趕快來完成這樣的測試。 張盛和則在立院答詢表示，「房價兩年內跌三成」根本做不到；他強調，房價趨勢應該是平緩往下，預期心理就可以消除，兩年跌三成是快速下跌，那就是「房價懸崖」。 他也重申將推動「房地合一」實價課稅，雖然過去失敗五次，這次也才第六次而已，預計暑假召開座談會，廣聽各界的意見，尋求可行方案。

103 年 3 月建物第一次登記統計 建物第一次登記之筆數、面積（六層以下） 建物第一次登記之筆數、面積（七層以上） 區域 筆數 面積(M 2 ) 區域 筆數 面積(M 2 ) 東區 7   4,691.80   東區 0   0.00   南區 0   0.00   南區 0   0.00   北區 14   4,359.28   北區 27   7,222.10   安南 38   13,248.20   安南 0   0.00   安平 38   10,661.66   安平 0   0.00   中西 1   765.42   中西 0   0.00   新營 7   1,395.67   新營 0   0.00   鹽水 9   1,661.74   鹽水 0   0.00   白河 4   1,678.98   白河 0   0.00   柳營 5   1,762.16   柳營 0   0.00   後壁 0   0.00   後壁 0   0.00   東山 0   0.00...