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財產交易損失者,得依所得稅法第17條第1項第2款第3目之1規定,自當年度及以後三年度之財產交易所得扣除。

財政部臺灣省南區國稅局表示,個人出售房地,如能提示買進及賣出該房地之買賣契約書,且該契約書附有收、付價款之紀錄或另有收、付價款之憑證,經稽徵機關查明屬實者,可分別提示買賣時房屋、土地之各別價格,以憑核實計算財產交易所得。但如未劃分或僅劃分買進或賣出房地之各別價格者,應以房地「買進總額」及「賣出總額」之差價,按「出售時」之「房屋評定現值」占「土地公告現值及房屋評定現值」之比例計算房屋之財產交易損益;其如有財產交易損失者,得依所得稅法第17條第1項第2款第3目之1規定,自當年度及以後三年度之財產交易所得扣除。

國稅局指出,個人出售房屋如未申報或未能提出證明文件者,依所得稅法施行細則第17條之2規定,稽徵機關得依財政部核定標準核定財產交易所得。

稅捐稽徵法施行細則部分條文修正條文

第 二 條 本法所定稅捐,包括各稅依法附徵或代徵之捐。
第 三 條 本法第六條第二項土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收優先受償之規定,以該土地及建築物所應課徵之土地增值稅、地價稅、房屋稅為限。
第 八 條 稅捐稽徵機關依本法第二十九條規定,就納稅義務人應退之稅捐抵繳其積欠者,應依下列順序抵繳:
一、同一稅目之欠稅。
二、同一稅目欠繳之滯納金、滯報金、怠報金、利息及罰鍰。
三、同級政府其他稅目之欠稅。
四、同級政府其他稅目欠繳之滯納金、滯報金、怠報金、利息及罰鍰。
五、其他各項稅目之欠稅及欠繳之滯納金、滯報金、怠報金、利息及罰鍰。
納稅義務人欠繳應納稅捐,已逾限繳日期,而於本法第三十五條第一項第一款所定申請複查期間,尚未依法申請複查者,應俟其期間屆滿後,確未申請複查,再依本法第二十九條規定辦理退稅抵欠。
第 十一 條 納稅義務人依本法第三十五條規定申請複查時,應將原繳款書或其繳納收據影本連同複查申請書送交稅捐稽徵機關。
前項複查申請書應載明下列事項,由申請人簽名或蓋章。
一、 申請人之姓名、出生年月日、性別、身份證明文件字號、住、居所。如係法人或其他設有管理人或代表人之團體,其名稱、事務所或營業所及管理人或代表人之姓名、出生年月日、性別、住、居所。有代理人者,其姓名、出生年月日、性別、身份證明文件字號、住、居所及代理人證明文件。
二、原處分機關。
三、複查申請事項。
四、申請複查之事實及理由。
五、證據。其為文書者應填具繕本或影本。
六、受理複查機關。
七、年、月、日。
第 十五 條 稅捐稽徵機關依本法第五十條之二規定為罰鍰處分時,應填具裁處書及罰鍰繳款書送達受處分人。
受處分人如僅對於應繳稅捐不服提起行政救濟,經變更或撤銷而影響其罰鍰金額者,稅捐稽徵機關應本於職權更正其罰鍰金額。

高雄建商轉戰台南 鎖定大型重劃區標地

【吳炳澍╱高雄報導】相較於大高雄住宅市場,台南地區去年房價變化不大,維持小幅度成長,許多高雄建商看好台南地區大選後行情,積極北進台南買地投資,以別墅、店面為主力產品,推出數十戶甚至多達百戶的透天聚落,量體、總銷金額明顯大於在地建商。

衛生局提案 安南區土城規畫養生村

台南市將在土城科學工業區旁結合安南區大型醫療機構,結合銀髮村安養理想,興建「土城醫療專區暨養生村」。衛生局表示,目前正進行都市計畫變更與整體建築規畫,希望在許添財市長任內完成相關計畫。 許添財曾經在南區提出示範銀髮村案子,卻受到灣裡喜樹地區民眾反對,他在去年底宣布放棄計畫,但是為了貫徹理想,很快由衛生局在安南區提出養生村規畫。 土城醫療專區暨養生村位於安明路四段與北汕尾大道之間,橫過1 等3號60米計畫道路,鹿耳門溪流過南邊,全部計畫區域廣達40公頃,未來將規畫醫療專區,包括大型醫療院所、護理之家、安寧病房等;並且有長生公園、集合住宅、透天住宅、生活機能中心、研發中心等區域。 許添財表示,目前這整個區域都是農業區,必須先進行都市計畫,最好條件是該區大多是市有地,不會有徵收阻力,未來設養生村可以提高土地經濟效用,而且不會鄰對近住戶產生衝擊。

安南區C-6-10M道路開闢工程竣工典禮

安南區府安路三段底連接上鹽水溪堤岸,沿堤頂道路可一路通達至長和街