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幫表弟報稅 漏報挨告判賠600萬

【聯合報╱記者王文玲/台北報導】

親戚要計較!代書古碧璋受表弟妹之託申報遺產稅,雖未收費,但因漏報死者存款餘額,表弟妹遭國稅局罰鍰五百九十七萬餘元,表弟妹因而向他求償;最高法院昨天判決古碧璋必須賠償表弟妹這筆損失。

古碧璋對法院判決覺得委屈,他認為大家都是親戚,並未收代書費,已善盡責任辦事,不應要他付罰鍰。

本案起因宜蘭縣羅東鎮林內兒科負責人林桂三的遺產稅申報。林桂三畢業於日本京都大學醫學院,曾在日本神戶開業,後來回宜蘭羅東開業,在地方上小有名氣。

林桂三於九十年二月過世,兩名子女因在日本及荷蘭,便委託七十五歲的姑姑代申報遺產稅,因林遺產不少,光土地就有一百多筆,姑姑無法勝任,另找有專業地政士身分的親戚古碧璋幫忙,古是兩名遺產繼承人的表哥。

古碧璋完成報稅後,國稅局發現林桂三死亡當日的銀行存款,與申報的存款差額甚多,著手追查。發現漏報存款達二千四百多萬元,因而開罰四百多萬元;古申請復查,國稅局又查出另有四百八十萬元存款漏報,再罰一百九十六萬餘元,合計五百九十七萬餘元。

林桂三的子女被罰不甘心,起訴要求姑姑、表哥古碧璋等人共同負起賠償責任,但法院認姑姑已盡力,無須負責,僅古碧璋須負責。

判決認為,古碧璋身為專業代書,應盡專業的注意,他未先查詢林桂三死亡當天的存款餘額,半年後報稅時才查詢存款餘額,其間雖因林桂三的存款遭同居人盜領,致金額有改變,但這不影響其疏失,古碧璋仍須就其短報致林家子女被罰負起損害賠償責任。

因這起漏稅事件,林桂三的子女也得知父親的同居人張玉靜、張雲龍姊弟盜領存款二千多萬元,也已起訴索賠。

土地銀行晶片金融卡客戶「歷史交易明細查詢」、「當日交易明細查詢」、「繳納貸款本息」、「提前還本」、繳納「台灣省水費」等功能

新增本行晶片金融卡客戶「歷史交易明細查詢」、「當日交易明細查詢」、「繳納貸款本息」、「提前還本」、繳納「台灣省水費」等功能

住家搭遮雨棚 要繳稅37元

住家搭遮雨棚 要繳稅37元

【聯合報╱記者鄭國樑/桃園報導】 2008.03.19 03:07 am

「真的沒有多少錢,但有必要收嗎?我只不過搭個棚子擋雨,就要我繳稅37元」、「鄭家是希望院子變美些才搭花架,怎麼這樣也要收36元的稅?」

桃園縣八德市介壽路645巷30多戶透天厝屋主,日前收到縣府地方稅務局繳稅通知單,以住宅搭棚架「增加使用價值」等理由,要求多繳房屋稅36元至255元不等,住戶嚇一跳,一開始以為是詐騙信,打電話問,發現還真有這回事。

住戶們昨天向縣議員劉茂群陳情指出,怎麼也想不通政府為什麼連30幾元的稅也要收?何況搭棚架是花錢改善居住品質,又不是為了營利,也無利可圖。劉茂群也認為政府就算缺錢也不能巧立名目,如果搭個棚架避雨、防小偷也要繳稅,那全國豈不是至少幾十萬戶要繳這種不公平的稅,她強調要替住戶向政府討個公道。

桃園縣地方稅務局房屋稅科表示,開徵這項稅收,完全按縣房屋稅條例、徵收細則相關作業辦理,有些屋主過去沒繳,可能是稅務人員還沒清查該區域,因此未列入,一旦清查後認為有「增加房屋價值」的情形,就要課稅,不過類似一樓雨棚、鐵架圍籬的建築物,通常都以「簡陋房屋」較輕的稅款認定,金額併入下一期的房屋稅通知單,但地稅局仍會寄平信通知,如果有任何異議,可以在一個月內申請重行核計。

陳姓住戶說,這裡的透天厝都是同一批蓋的,院子約3坪大,只搭雨棚的,被要求繳稅30多元,加個鐵窗框架的要繳100多元,把院子圍成像籠子的要繳稅255元,這些都是因為要避雨、防小偷。

他說,大家最不能接受的,是為什麼同巷子的鄭家在院子種棵樹,再用幾根木棒搭花架,好方便藤蔓植物攀爬,這樣要繳稅36元,一般人可能會想30幾元有什麼好爭的,這是本末倒置的想法,應該要問「政府為什麼要收這個錢」才對。

卡債屋的出現

經濟日報╱記者雷盈/台北報導

2008.02.15 04:39 am

台灣金服公司副總經理陸俊雄說,消費者債務清理條例實行後,還不出錢的卡奴會跟銀行協商,如果協商破裂,經法院審理後,就會依法拍賣房屋,目前約有5萬個卡奴準備開始協商。

陸俊雄推估,5萬個卡奴中,應該有一、兩萬人有不動產,或是有房貸債務,如此來看,就至少會有一、兩萬間房屋會進入拍賣屋市場,且最快今年5、6月就會開拍。

建物主要用途差異影響

中國時報 2008.03.13 
店面變停車位 法拍損失判國賠
黃錦嵐/台北報導

台北市曾姓男子參與法院拍賣投標,購得北投明德路一樓「店面」,豈料,拍定之後第5天,士林地政事務所竟更正為「停車空間」,又不及時通知法院,以便撤銷拍賣。
最高法院昨日判決士林地政事務所應負國家賠償責任,賠償曾姓男子「店面」與「停車空間」之間的價差432萬2150元,及遲延利息。

引起國賠爭訟的房地坐落在北投明德路201號。該房地於六十七年間第一次所有權登記時,記載為「停車場」,六十八年始登記為「住家用」。據台北市政府工務局使用執照,該建物的用途應是「停車空間」。

九十二年八月間,曾姓男子向士林地政事務所申請建物登記謄本,查明房地用途是「住家用」之後,參與士林地院民事執行處的法拍投標,以1258萬8000元拍得。

豈料,拍定之後的第5天,士林地政事務所竟將房地的用途變更為「停車空間」,卻不及時通知法院或曾姓男子。待曾姓男子發現「住家」已變成「停車空間」,向士林地院請求撤銷拍賣程序時,為時已晚,因為,拍賣價金已由債權人領受,法院也無法救濟。

特別變賣的應買程序新聞

先買先贏 力霸皇冠21億變賣

聯合報╱記者蘇位榮/台北報導 2008.03.14 03:51 am


王又曾家族擁有的力霸皇冠飯店被法院查封拍賣,歷經三次流標後改採特別變賣程序,馥敦飯店出價廿一億元取得第一順位,台商東方明珠雖出價多出十萬元,但因「先出價的就贏」,應買聲請被駁回。

力霸皇冠飯店去年八月被台北地方法院查封,以廿五億元底價拍賣,三次拍賣都流標,依法改採特別變賣程序。馥敦上月廿五日向法院出價廿一億元,東方明珠則在次日出價廿一億零十萬元,雙方都向法院繳交四億多元的保證金。

承審法官指出,特別變賣的應買程序和拍賣不同,拍賣有比價的問題,誰出價高就賣給誰,而特別變賣程序,根據司法院訂頒參考要點,「以聲請狀到達法院的時間先後定之」;馥敦出價在先,為第一順位,法院因此駁回「後到的」東方明珠聲請。。

東方明珠負責人張淑絹表示將提出抗告。她說,她的出價比馥敦還高,法院竟駁掉出價高的,明顯損害力霸債權人的權益,她希望法院對本案重新公開招標。

安南區廣(停)六配合溪東裡親子、育樂公園啟用

臺南巿安南區海佃國小自建校後,臨安富街(A-4-13M)大門面對漁塭,且因徵收問題致學校南側道路及廣(停)用地遲遲未開闢,師生僅能由郡安路後門出入,且由於郡安路為安南區主要道路,交通車流量甚大,致使學童上、下學之交通安全倍受威脅;為儘速解決學童上、下學交通安全,並提供家長接送學童停車空間,市府於95年度編列預算辦理安富街(A-4-13M)道路及廣(停)六、廣(停)七停車場開闢工程,其中廣(停)六、廣(停)七開闢工程預算編列450萬元,並於96年11月份發包完成,工期為90日曆天,現廣(停)六已完工,並訂於3月15日上午九時與周圍親子、育樂公園同時辦理落成啟用典禮。
  本案完工後新增停車位共42位(含行動不便者使用停車位2位), 配合安富街(A-4-13M)道路開闢,可有效改善當地上下學尖峰時段交通擁塞及解決學童之家長停車問題,平時作為廣場使用並結合周圍公園,使廣場活動多樣化,並塑造周圍景觀更為完整與接續。

2萬元以下欠稅執行案款97年6月起可至便利商店繳納

為便利因欠稅而受強制執行之義務人繳納案款,財政部賦稅署與法務部行政執行署特別研討2萬元以下之小額欠稅由各便利商店代收之可行性,經長期規劃及試辦,確定自今(97)年6月起,滯欠地方稅及綜合所得稅,其每筆本稅、滯納金、滯納利息等於加計執行必要費用後金額在2萬元以下執行案件,可持法務部行政執行署各行政執行處核發印有繳款條碼之傳繳通知書,在限期內至全省統一、全家、萊爾富及OK等便利商店繳納,屆時欠稅人可免親赴行政執行處或各稅捐稽徵機關補發稅單再繳納之苦

國土標售

財政部國有財產局台南分處97年度招標第2批國有非公用不動產,共有16筆,其中有8筆為抵稅地,標售出去可為地方挹注稅收。
今年國有財產局台南分處3月14日推出的第二批國有非公用不動產,多數都是流標多次的土地,有的位在路沖,國有財產局人員表示,有的地段好、地形不佳,屢標不成;有的地段好、地形方正,金額過高,一般民眾不會買,而土地面積小,也不適合建商搶標。
例如,其中第9、10標號土地,位於健康路二段、金華路二段臨馬路的兩筆土地,面積各近90坪,地形雖方正,但對建商而言太小,對一般民眾則金額過高,雖然格局漂亮,但未必會出標。
此次標售的土地為多次標售不出去的土地,國有財產局擔憂標售情況不佳,將影響後續的標售專案,若再無法標售出去,這些土地將重訂標售底價,讓土地順利成交。

房貸族善用30萬扣除額 幫自己的減壓

央行去年累計升息0.625個百分點,重貼現率來到3.375%,房貸族也感到壓力沉重。提醒有買不動產的民眾報稅時,記得善用30萬元的房貸支出扣除額,幫自己的減壓。

國稅局官員說,房貸族每戶每年有30萬元的房貸支出扣除上限,要注意列報時必須「扣掉免稅的儲蓄投資特別扣除額」,也就是要扣除在銀行領到的定存、活存等利息收入。

比方說,張小姐去年房貸支出24萬元,但他銀行存款的利息收入有12萬元,因此黃先生今年報稅時,能夠列報房貸利息支出扣除額只有12萬元(24萬-12萬)。

民眾若擔心存款利息吃掉房貸支出扣除的額度,其實有個小撇步,就是把錢放在台灣郵政存簿儲金活存帳戶,可享有100萬元存款的利息免稅額度。官員說,郵政儲金匯兌法規定,「存簿儲金之利息,應免一切稅捐。」現行存簿儲金上限是每人100萬元,領到的利息不但不用報稅,也不占用房貸支出扣除的額度。

科工區土地租售率達55%

記者阮琦雯/南市報導 

張旭昇分析,吸引廠商投資進駐的最大誘因,還是「○○六六八八」工業區土地租金優惠擴大方案。經濟部工業局編列兩百億元,進駐工業區的廠商可享第一、二年免租金,第三、四年租金打六折,第五、六年租金打八折,在台南市政府爭取下,工業區已公告租金可抵土地售價百分百的優惠,適用期到九十七年底,都是成功吸引廠商投資的利多條件。

<參考用,不做修正>玉山銀行貸款利率

指數A:前6月2.73機動,7-24月2.93機動,第三年起3.75機動
B:公教2.98機動
C:第一年2.83機動,第二年3.39機動,第三年3.89機動遞減

提前清償違約金說明: 
1.自第一次撥款日起一年(含)內,如有全部清償貸款塗銷抵押權之情事時,依總申貸金額之2%計付提前清償違約金。
2.貸款期間逾一年(不含)至二年內,發生全部清償貸款並塗銷抵押權之情事時,依總申貸金額之1%計付提前清償違約金。

東台南 陳東彬