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新制住宅火險 漲價30%

【經濟日報╱記者洪凱音/台北報導】 2008.07.01 03:47 am
新制住宅火險今(1)日全面調漲,保費平均漲幅達30%,將加重全國近200萬住戶保費負擔,每戶年保費平均會多出100元到200元。

產險公會強調,保費調漲不等於費率調漲,新、舊制住宅火險費率皆維持在千分之0.37,民眾保費支出增加,主要是水泥、鋼筋等原物料漲價,使房屋的重置、造價成本調高;產險公會進一步指出,民眾若要十足擔保,就必須調高保額,當保額提高數十萬元,即使費率維持在千分之0.37,保費支出仍會自然增加。

產險公司主管指出,民眾申請房貸前,會因債權銀行要求而投保住宅火險與地震險,因此全台100多萬房貸戶,除了面臨央行升息使利息增加的趨勢,還得面臨保費調漲壓力。

近12年來,台灣住宅建築造價參考表從未調整,受到原物料、人力成本等壓力上漲,住宅建築造價參考表於即日起全面更新。換言之,當「住宅類建築造價」變高,保額就跟著調高,對民眾來說,每年多增加一、兩百元保費,但可避免火災意外發生時,保額小於房屋的窘境。

「住宅類建築造價表」依據住宅區域、建築類型與樓層有不同的價格標準,這次漲幅從18%到48%,對保戶來說,購買住宅火險的年保費支出將增加100元到200元。此外,保額計算方式還需考量房屋坪數,房屋坪數愈大,年保費增加也愈多。

據統計,目前全台住戶累計780萬戶,已投保住宅火險與地震險的住戶達193萬戶,由於一年投保一次、投保率每年增加,預估保額、保費調漲首年將影響約200萬戶,其中多為有銀行貸款的房貸戶。