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目前顯示的是 十二月 10, 2008的文章

六大行庫帶頭 房貸大紓困 投資客適用

【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】
台銀等六大公股行庫將帶頭全面紓困房貸族了,不但房貸可展延到最長30年,而且紓困對象放寬,投資客也可申請房貸展期。

財政部昨天緊急發文給台銀、土銀、合庫銀和三商銀等六大行庫,協調各大銀行全面大幅放寬房貸展期條件,重點包括:貸款年限最長可延至30年、展期無金額上限;申請紓困對象原只限於「自用住宅」貸款,現已放寬到「一般購屋」貸款(不限自住客,投資客也可以)。

金融海嘯重創全球經濟,台灣也受到嚴重衝擊,最近許多大小企業紛紛裁員、減薪、實施「無薪假」等措施,民間失業率攀升,民眾荷包縮水,加上企業減薪等衝擊下,房貸利率雖已陸續降低,但仍有很多房貸戶面臨繳不出房屋貸款的壓力。

為協助房貸戶減輕房貸負擔,繼續繳交房貸,銀行公會上周原本決議,房貸戶若因非自願性失業致還款困難,可申請暫時不繳本金、延長寬限期,及延長貸款年限等。

但行政院高層認為,銀行公會的紓困條件適用範圍不夠寬,符合條件的房貸族不多,協助繳款困難的房貸戶有限。

銀行公會的原本通過的紓困條件包括:1、申請者限非自願性失業勞工。2、緩繳貸款本金上限600萬元,超過部分須續攤還本金。3、申請者若有兩棟以上自用住宅,限其中一戶,且以申請一次為限等。

另外,部分民營和外商銀行也不太願意配合展延房貸年限,甚至要求還款有困難的房貸戶另覓公股銀行往來,把可能發生逾放風險的房貸戶丟給公股銀行。

此外,目前還有不少銀行有內規,例如:貸款者的年齡加上借款期間,不能超過75等等。

為擴大協助房貸戶繳款、避免民眾因一時經濟壓力導致房子被拍賣,財政部昨天下午緊急傳真給台銀等六大銀行,要求各銀行全面放寬前述房貸展期。

銀行主管說,六大銀行原則同意,將紓困條件全面「解禁」。換言之,大型行庫將打頭陣,全面辦理房貸大紓困。財政部希望大型行庫起示範作用,擴及到一般銀行業也能跟進,讓銀行與房貸戶共體時艱,度過全球經濟風暴。