建物主要用途差異影響

中國時報 2008.03.13　
店面變停車位 法拍損失判國賠
黃錦嵐／台北報導

台北市曾姓男子參與法院拍賣投標，購得北投明德路一樓「店面」，豈料，拍定之後第5天，士林地政事務所竟更正為「停車空間」，又不及時通知法院，以便撤銷拍賣。
最高法院昨日判決士林地政事務所應負國家賠償責任，賠償曾姓男子「店面」與「停車空間」之間的價差432萬2150元，及遲延利息。

引起國賠爭訟的房地坐落在北投明德路201號。該房地於六十七年間第一次所有權登記時，記載為「停車場」，六十八年始登記為「住家用」。據台北市政府工務局使用執照，該建物的用途應是「停車空間」。

九十二年八月間，曾姓男子向士林地政事務所申請建物登記謄本，查明房地用途是「住家用」之後，參與士林地院民事執行處的法拍投標，以1258萬8000元拍得。

豈料，拍定之後的第5天，士林地政事務所竟將房地的用途變更為「停車空間」，卻不及時通知法院或曾姓男子。待曾姓男子發現「住家」已變成「停車空間」，向士林地院請求撤銷拍賣程序時，為時已晚，因為，拍賣價金已由債權人領受，法院也無法救濟。