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新制住宅火險 漲價30%

【經濟日報╱記者洪凱音/台北報導】 2008.07.01 03:47 am
新制住宅火險今(1)日全面調漲,保費平均漲幅達30%,將加重全國近200萬住戶保費負擔,每戶年保費平均會多出100元到200元。

產險公會強調,保費調漲不等於費率調漲,新、舊制住宅火險費率皆維持在千分之0.37,民眾保費支出增加,主要是水泥、鋼筋等原物料漲價,使房屋的重置、造價成本調高;產險公會進一步指出,民眾若要十足擔保,就必須調高保額,當保額提高數十萬元,即使費率維持在千分之0.37,保費支出仍會自然增加。

產險公司主管指出,民眾申請房貸前,會因債權銀行要求而投保住宅火險與地震險,因此全台100多萬房貸戶,除了面臨央行升息使利息增加的趨勢,還得面臨保費調漲壓力。

近12年來,台灣住宅建築造價參考表從未調整,受到原物料、人力成本等壓力上漲,住宅建築造價參考表於即日起全面更新。換言之,當「住宅類建築造價」變高,保額就跟著調高,對民眾來說,每年多增加一、兩百元保費,但可避免火災意外發生時,保額小於房屋的窘境。

「住宅類建築造價表」依據住宅區域、建築類型與樓層有不同的價格標準,這次漲幅從18%到48%,對保戶來說,購買住宅火險的年保費支出將增加100元到200元。此外,保額計算方式還需考量房屋坪數,房屋坪數愈大,年保費增加也愈多。

據統計,目前全台住戶累計780萬戶,已投保住宅火險與地震險的住戶達193萬戶,由於一年投保一次、投保率每年增加,預估保額、保費調漲首年將影響約200萬戶,其中多為有銀行貸款的房貸戶。

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種類:新成屋
位置:台南市 安南區 長溪路 3段 405巷 號
類型:透天厝
物件大小:寬 x 高:
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位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
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106年09月下旬台南市房屋實價登錄統計

106年09月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/07/16-106/07/31   類型:房地(土地+建物) 
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每案建坪均價:146,116  (較上期-0.87%)
每案成交總均價:7,537,412(較上期-2.68%)
 土地成交件(以安南區為指標):20件 (較上期-20%)
安南區
         住宅區   7件 均價(坪):120,193元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   7件 均價(坪): 30,635元
         其 他   5件 均價(坪): 19,662元
         工業區   1件 均價(坪):143,190元
106年09月上旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/07/01-106/07/15   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 470件 (較上期-15.16%) 新屋134件 佔 28.51%
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安南區
         住宅區 14件 均價(坪):146,807元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   7件 均價(坪): 11,763元
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         工業區   3件 均價(坪): 56,666元
106年08月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/06/16-106/06/30   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 554件 (較上期+0.72%) 新屋137件 佔 24.73%
每案建坪均價:148,707  (較上期+2.48%)
每案成交總均價:7,928,428(較上期+8.21%)
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安南區
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