六大行庫帶頭 房貸大紓困 投資客適用

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】
台銀等六大公股行庫將帶頭全面紓困房貸族了，不但房貸可展延到最長30年，而且紓困對象放寬，投資客也可申請房貸展期。

財政部昨天緊急發文給台銀、土銀、合庫銀和三商銀等六大行庫，協調各大銀行全面大幅放寬房貸展期條件，重點包括：貸款年限最長可延至30年、展期無金額上限；申請紓困對象原只限於「自用住宅」貸款，現已放寬到「一般購屋」貸款（不限自住客，投資客也可以）。

金融海嘯重創全球經濟，台灣也受到嚴重衝擊，最近許多大小企業紛紛裁員、減薪、實施「無薪假」等措施，民間失業率攀升，民眾荷包縮水，加上企業減薪等衝擊下，房貸利率雖已陸續降低，但仍有很多房貸戶面臨繳不出房屋貸款的壓力。

為協助房貸戶減輕房貸負擔，繼續繳交房貸，銀行公會上周原本決議，房貸戶若因非自願性失業致還款困難，可申請暫時不繳本金、延長寬限期，及延長貸款年限等。

但行政院高層認為，銀行公會的紓困條件適用範圍不夠寬，符合條件的房貸族不多，協助繳款困難的房貸戶有限。

銀行公會的原本通過的紓困條件包括：1、申請者限非自願性失業勞工。2、緩繳貸款本金上限600萬元，超過部分須續攤還本金。3、申請者若有兩棟以上自用住宅，限其中一戶，且以申請一次為限等。

另外，部分民營和外商銀行也不太願意配合展延房貸年限，甚至要求還款有困難的房貸戶另覓公股銀行往來，把可能發生逾放風險的房貸戶丟給公股銀行。

此外，目前還有不少銀行有內規，例如：貸款者的年齡加上借款期間，不能超過75等等。

為擴大協助房貸戶繳款、避免民眾因一時經濟壓力導致房子被拍賣，財政部昨天下午緊急傳真給台銀等六大銀行，要求各銀行全面放寬前述房貸展期。

銀行主管說，六大銀行原則同意，將紓困條件全面「解禁」。換言之，大型行庫將打頭陣，全面辦理房貸大紓困。財政部希望大型行庫起示範作用，擴及到一般銀行業也能跟進，讓銀行與房貸戶共體時艱，度過全球經濟風暴。