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青年安心成家零利率房貸 2月16日起跑

(中央社記者何旭如台北2009年1月21日電)內政部營建署今天表示,青年安心成家方案將於2月16日起受理,包括前2年200萬元的零利率房貸、每戶每月最高3600元的2年租金補貼,總額度13.9億元,3月27日截止受理。

營建署表示,13.9億元總額度中,預估可辦理租金補助2萬戶、購屋貸款利息補貼1萬戶,3月底截止受理後,將先進行審查,若還有剩餘額度,將辦理第二次申請至額滿為止,且「青年安心成家方案」預計推動四年,明年將匡列新補貼額度。

營建署預估,購屋利息補貼2年約可省下7.5萬元,租金補貼2年可省8.64萬元,符合標準者每人一生有二次申請機會,每次可由購屋利息補貼或租屋補貼方案擇一。

為協助新婚、育有子女的青年家庭減輕居住負擔,去年行政院振興經濟方案中,通過「愛心成家方案」,主要分為購屋貸款利息補貼及租金補貼,主要針對20至40歲、無自有住宅、家庭年收入在80%分位點以下者等。

營建署長葉世文表示,住宅補貼部分,只要結婚未滿2年的青年家庭,或育有未滿20歲子女的青年家庭,都可提出前2年200萬元的零利率房貸,但還需符合20至40歲、家庭成員無自用住宅、家庭年收入在全國80%分位點下等條件。

以台北市80%分位點標準為例,家庭年收入為231萬元,高雄市為172萬元。

購屋貸款優惠前2年有200萬元房貸可享零利率,但第三年起即不再提供優惠利率,即依消費者與承貸金融機構議定的利率辦理,但家庭年收入在50%分位點以下及弱勢戶,則可持續享有優惠利率,目前第三年優惠利率為0.642%、1.217%兩種。

除購屋利率補貼外,方案也提供租金補貼,申請人年齡若在20至40歲、家庭成員無自用住宅、家庭年收入低於60%分位點,且是新婚或育有未滿20歲子女者,即可提出申請,每戶每月租金可獲補貼最高3600元,為期2年。

此外,營建署表示,考量有換屋需求者平均年齡較高,若這2年內已購屋且辦有房貸者,可轉貸或改貸,申請「青年安心成家方案」的前2年200萬元零利率優惠,換屋者的年齡上限並特別放寬至45歲;若近期有意購屋者也可提前申請,但申請獲准後一年內需辦理房貸。

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106年10月下旬台南市房屋實價登錄統計

106年10月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/08/16-106/08/31   類型:房地(土地+建物) 
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每案建坪均價:139,448  (較上期-5.74%)
每案成交總均價:7,734,219(較上期-6.34%)
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安南區
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         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區 16件 均價(坪): 22,563元
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106年10月上旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/08/01-106/08/15   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 597件 (較上期+18.22%) 新屋182件 佔 30.49%
每案建坪均價:147,941  (較上期+1.25%)
每案成交總均價:8,258,193(較上期+9.56%)
 土地成交件(以安南區為指標):54件 (較上期+170%)
安南區
         住宅區 10件 均價(坪): 85,093元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   9件 均價(坪): 21,037元
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         工業區   2件 均價(坪): 71,679元
106年09月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/07/16-106/07/31   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 505件 (較上期+7.45%) 新屋148件 佔 29.31%
每案建坪均價:146,116  (較上期-0.87%)
每案成交總均價:7,537,412(較上期-2.68%)
 土地成交件(以安南區為指標):20件 (較上期-20%)
安南區
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         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
        …