跳到主要內容

救房貸! 政府擬推信保基金暖化房市

景氣冷,房市也面臨寒冬,為了解決目前房巿困境,行政院正計畫推動健全房地產市場新方案,成立房貸信保基金,提高預售屋貸款成數。而如果法案真通過,估計全台將近500億案量、超過萬戶購屋族受惠,有購屋需求的民眾聽了直說好!



方正格局溫暖色調,擁有一個屬於自己的家是很多民眾一輩子的夢想,不過景氣不好眼見房市也面臨寒冬,為了刺激買氣行政院有可能提高民眾買房貸款成數,民眾聽到了都挺開心。



民眾表情終於展露一點笑容,因為景氣差銀行緊縮房貸成數,許多人面臨交屋時才發現貸款成數由過去理解的8成或8成5銳減到6、7成,也就是說一戶500萬的房子須多籌50至100萬元的現金,許多籌不出現金的人就必須犧牲當初繳交的訂金。



看到民眾苦哈哈,行政院計畫要推動健全房地產市場新方案,成立房貸信保基金,目前規畫先由業者提撥推案量5%資金,再由政府提撥同額資金充做信保用辦理保證,提高預售屋貸款成數1成。



房仲業者蘇啟榮表示,如果政府能落實房貸信保機制增加一成房貸空間,不僅可解決購屋人資金不足的燃眉之急,也可解決建商收不到款無法正常償還銀行建築融資、土地融資問題,降低銀行呆帳風險。政府絞盡腦汁想要提高預售屋貸款成數,就是希望冷到不行的房市能夠稍稍回暖。(新聞來源:東森新聞記者劉盈秀、王秋明)

留言

這個網誌中的熱門文章

本所接案暨服務項目回顧

傳承34年 累積上萬筆房地交易經驗
陳彥宇地政士事務所(統編10818494)
陳義榮地政士事務所(統編06480723)
106 協助陳** 客戶 訴訟遺產分割 福國段土地 8人(調解)
106 收費系統內部掛接支出帳務(清楚客戶費用支出實況)
106 法拍不動產最新訊息改為線上版本(減輕客戶信箱存檔容量)
106 線上申請電子謄本自動完整備份檔案(配合內部及客戶隨時調閱原案謄本日後應用)
106 使用分區全自動查詢系統(配合內部了解案件進度)
106 新增客戶意見回饋QRCODE(提升客戶服務品質)
106 電子登記簿謄本保存作業(永久電子化保存客戶電子登記簿謄本)
106 使用分區保存作業(永久電子化保存客戶使用分區資料)
105 使用分區進度line群組即時通報(配合通知客戶瞭解案件進度)
105 測量完成自動切換登記查詢系統服務
105 系統新增快速發mail傳送客戶重要文件電子檔
105 林**客戶身前財產代筆遺囑
105 台灣柏騰建設有限公司 學甲區仁得段 14戶(保存)
105 圓明建設股份有限公司 後營段 29筆(分割)
105 協助林** 客戶 訴訟拆屋還地 民權段 14人(完成)
105 簡訊通知系統通知增加台泥縮址服務(配合通知客戶瞭解案件進度)
105 協助張** 客戶 訴訟分割共有物 麻豆段土地 142人(現場調解)
105 協助吳** 客戶 訴訟共有物分割 麻豆段土地 18人(進行中)
105 協助黃** 客戶 拆屋還地和解 鎮安段土地 2人(進行中)
105 重要訊息群發簡訊通知系統更新(配合通知客戶瞭解案件進度)
105 事務所新增實價登錄完成訊息內部LINE BOT即時通知
105 柳屋建設開發股份有限公司 六甲區 AB區 18戶(保存)
105 事務所新增繳稅完成訊息mail即時通知
105 協助謝** 客戶 訴訟拆屋還地 鎮安段土地 4人(完成)
105 事務所新增實價登錄完成訊息即時通知(提供有mail客戶備檔留存實價登錄資料)
105 事務所新增案件數位化歸檔管理庫(提供客戶閱覽舊合約、相關事務所保存文件)
105 事務所新增土地地籍即時定位(客戶即時了解位置、地形)
105 事務所新增系統預約簡訊通報聯絡案件進度(配合通知客戶瞭解案件進度)
105 曾**客戶身前財產代筆遺囑
105 徐**客戶身前財產代筆遺囑
10…

106年07月下旬台南市房屋實價登錄統計

106年07月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/05/16-106/05/31   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 514件 (較上期+7.31%) 新屋143件 佔 27.82%
每案建坪均價:143,405  (較上期+0.63%)
每案成交總均價:8,752,121(較上期+5.95%)
 土地成交件(以安南區為指標):25件 (較上期+13.64%)
安南區
         住宅區  19件 均價(坪):80,913元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   2件 均價(坪): 11,164元
         其 他   1件 均價(坪): 64,463元
         工業區   3件 均價(坪): 84,939元
106年07月上旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/05/01-106/05/15   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 479件 (較上期+5.51%) 新屋105件 佔 22.11%
每案建坪均價:144,304  (較上期+29.27%)
每案成交總均價:8,260,929(較上期+2.44%)
 土地成交件(以安南區為指標):22件 (較上期+18.52%)
安南區
         住宅區   9件 均價(坪):118,450元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   7件 均價(坪): 22,674元
         其 他   3件 均價(坪): 33,260元
         工業區   2件 均價(坪): 84,848元
106年06月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/04/16-106/04/30   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 454件 (較上期+6.07%) 新屋127件 佔 27.97%
每案建坪均價:111,632  (較上期-23.36%)
每案成交總均價:8,064,445(較上期+13.36%)
 土地成交件(以安南區為指標):27件 (較上期+8%)
安南區
         住宅區   9件 均價(坪):104,011元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
        …

本所代出租、代銷物件

種類:新成屋
位置:台南市 安南區 長溪路 3段 405巷 號
類型:透天厝
物件大小:寬 x 高:
現況:出售中

種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 A 區
物件大小:寬 x 高:
現況:已出租
種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 B 區
物件坪數: 坪
現況:已退租
連絡電話:0921283982 陳先生
專案:租B區送西區