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賦稅改革檢討 土地房屋下限稅率建議調高

行政院賦稅改革委員會檢討「土地稅及房屋稅減免規定」,建議調高地價稅累進稅率及房屋稅下限稅率、公告地價改為每年調整、調降都市土地適用自用住宅優惠稅率面積、檢討小套房免房屋稅規定、無關農業經營的農舍改課地價稅等,估計一年可增加兩百多億元稅收。

賦改會達成初步共識,公告地價由每三年調整一次,改為每年重新規定公告地價;地價稅累進稅率及房屋稅法定下限稅率調高。

原本住家用房屋現值10萬元以下免房屋稅,但目前小坪數住宅林立,很多是豪華小套房現值低於10萬元,與市價差距相當大,因此要討房屋現值評價制度,此規定適用浮濫。

另外賦改會也建議,都市土地適用自用住宅用地優惠稅率的面積上限,由現行三公畝(約90坪)降為二公畝(約60坪)。

目前與農業經營無關的農舍土地,仍課徵田賦(目前停徵),許多豪華農舍因此免稅;賦改會建議,稽徵機關應加強查核,農舍若與農業經營無關,應改課地價稅。

財政部長李述德強調,這些方案只是賦改會的期中報告,不會馬上實施,還要提出期末報告,未來若達成共識,也要提報行政院,並經立法院修法通過,而且會等到景氣復甦後再實施。

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106年07月下旬台南市房屋實價登錄統計

106年07月下旬台南市房屋實價登錄統計
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每案建坪均價:143,405  (較上期+0.63%)
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安南區
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106年07月上旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/05/01-106/05/15   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 479件 (較上期+5.51%) 新屋105件 佔 22.11%
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安南區
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         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
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106年06月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/04/16-106/04/30   類型:房地(土地+建物) 
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安南區
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        …

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類型:透天厝
物件大小:寬 x 高:
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位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 A 區
物件大小:寬 x 高:
現況:已出租
種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 B 區
物件坪數: 坪
現況:已退租
連絡電話:0921283982 陳先生
專案:租B區送西區