陳義榮代書事務所
文章來源：台灣不動產交易中心 作者：李同榮 發佈時間：2008/2/22 下午 06:15:38
五、台南市、縣不動產整體趨勢分析
台南縣市2007年第4季平均房屋交易總價為296萬元，較前一季316萬元減少6.33%；單價平均為7.3萬/坪，與前一季7.2萬/坪增加1.38%；平均成交面積為40.1坪，較前一季略減5.65%；成交屋齡平均為15.6年，較前一季14.3年增加9.09%；銷售天數則由66天減少到51天，減少22.73%。
綜合來看，本季最值得注意的區域為台南市安平區與南區。安平區本季房價上漲26.47%，單價僅有8.6萬，但其銷售時間亦大幅下降，顯示低價之流動性增加，價格的表現較不穩定；南區房價較前一季增加24.59%，銷售時間則與上一季略為相當，安南區為台南縣市本季表現最佳區域，房價穩定性高，投資的風險較低。台南市中西區為一老市區，也是舊市政府所在地，以中正路為主要較繁華區域，東區有虎尾寮低密度重劃區，其中東寧路僅次於中正路之繁華，且有後來居上之地位；另外北區鄭仔寮低密度重劃區、安平區五期重劃區、以及新市政府所在區域都具發展潛力。
台南縣市本季的房價整體而言呈現持平趨勢，平均單價較前一季小幅上漲2.82%，平均銷售時間雖增加26.53%，到達62天，整體買氣及流動性稍嫌略感較為薄弱，應定位屬於盤整階段。
五、台南市、縣不動產整體趨勢分析
台南縣市2007年第4季平均房屋交易總價為296萬元，較前一季316萬元減少6.33%；單價平均為7.3萬/坪，與前一季7.2萬/坪增加1.38%；平均成交面積為40.1坪，較前一季略減5.65%；成交屋齡平均為15.6年，較前一季14.3年增加9.09%；銷售天數則由66天減少到51天，減少22.73%。
綜合來看，本季最值得注意的區域為台南市安平區與南區。安平區本季房價上漲26.47%，單價僅有8.6萬，但其銷售時間亦大幅下降，顯示低價之流動性增加，價格的表現較不穩定；南區房價較前一季增加24.59%，銷售時間則與上一季略為相當，安南區為台南縣市本季表現最佳區域，房價穩定性高，投資的風險較低。台南市中西區為一老市區，也是舊市政府所在地，以中正路為主要較繁華區域，東區有虎尾寮低密度重劃區，其中東寧路僅次於中正路之繁華，且有後來居上之地位；另外北區鄭仔寮低密度重劃區、安平區五期重劃區、以及新市政府所在區域都具發展潛力。
台南縣市本季的房價整體而言呈現持平趨勢，平均單價較前一季小幅上漲2.82%，平均銷售時間雖增加26.53%，到達62天，整體買氣及流動性稍嫌略感較為薄弱，應定位屬於盤整階段。
留言