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北市豪宅稅 明年7月起實施

【聯合報╱記者羅兩莎/即時報導】 2010.04.30 07:05 pm


台北市稅處長謝松芳今天宣布,明年7月1日起「豪宅稅」正式實施,即在民國101年5月開徵。

謝松芳表示,初步篩選出來的「豪宅住宅」共有370棟、共9,850戶,預計將為北市增加5億元稅收,若加上契稅、印花稅、遺贈稅等,總計若包括地方稅(5億元)及國稅(約3億元)增加8億元稅收。

市稅處並稱,高價住宅(一般稱「豪宅稅」),是依各項標準;例如:獨棟的建物、地段好(如學區好)、景觀好及戶戶有停車站等多項標準認定。

而豪宅房屋稅是依路段率計算課徵,市稅處說,例如:如果路段率是200;目前的房屋稅是1萬元,房屋稅將增加2倍,房屋稅將增加2萬元,總計房屋稅是3萬元。

【中央社台北30日電】

課徵「豪宅稅」有新進度!台北市稅捐稽徵處處長謝松芳說,已選定 370棟、9850戶加價課徵房屋稅,明年7月實施,預估可增加新台幣 8億元稅收,但不會對外公布豪宅名單。

至於課徵時間,謝松芳表示,將在明年 7月 1日開始實施,101年5月開徵的房屋稅才會增加稅額,每戶稅金最高增加 3.2倍。

謝松芳今天下午在財政部接受訪問時說,台北市長郝龍斌宣布對豪宅加價課徵房屋稅,到 4月30日為止已經篩選台北市高級住宅,一共有 370棟、9850戶。

不過,基於課稅資料的保密與納稅義務人安全考量,謝松芳說,不會對外公布 370棟高級住宅名單,未來只有接到稅單的民眾才知道所居住的是高級住宅。

謝松芳說,對於高級住宅課稅,是按照構造標準單價來加價,按照高級住宅座落地點的路段率加價。

例如,一棟位於大安區的高級住宅,所屬路段率是200%,未來房屋構造標準單價會加 200%(2倍),如果現在構造標準單價每平方公尺 1萬元,未來會加 2萬元,也就是 3萬元;如果高級住宅原來繳的房屋稅是10萬元而言,未來必須繳納30萬元。

如果以台北市路段率是100%到320%,一旦加價課徵房屋稅,豪宅屋主稅金約增加 1到 3.2倍。

至於9850戶高級住宅,會增加政府多少稅收?謝松芳表示,稅收直接增加 3億元,如果因為房屋評定現值提高,印花稅與契稅增加等,地方稅增加稅收應在 5億元左右。

謝松芳表示,由於房屋評定現值提高涉及房屋交易所得提高與遺產贈與稅的提高,地方稅加上國稅,大概會增加 8億元。

至於是否有調降房屋稅地區,謝松芳說,大同區與萬華區因為商業沒落未來都會檢討,至於是否與豪宅稅一起處理,目前還在檢討階段。

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