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台南市不好買到超值屋




永慶房屋今天發布一項「全台購屋超值指數調查」,網路看屋者認為南投縣「超值」的待售屋最多,台南市、台北市則最難買到超值好屋,依指數來算,難度是南投縣10倍以上。

難度排名第三和第四的,分別是台北縣和台中市。

此一調查頗令人意外,台南市房價遠低於台北縣市、台中市,但居然被網友認為是全台最難買到超值好屋的都市。對此,永慶房仲集團研展室協理黃增福分析,主要是當地房屋供給量少、民眾對市況的認知落差太大所致。

為了解民眾買到「物美價廉」超值屋難易程度,永慶房仲集團近日針對網路看屋行為進行「全台購屋超值指數調查」,結果顯示,各縣市待售物件中,網友認為超值屋數量占總委託案件的比例,以南投縣比例最高。

永慶將最易買到超值屋的南投縣訂為指數100,依序比較,台南市相對指數只有8.5,排名全台之末,也就是最困難買到「俗擱大碗」的房子。其次困難的是指數9.6的台北市,第3名是北縣,指數9.93,台中市則以10.12名列第4。

至於指數較高,也就是民眾認為比較有機會買到「夢幻好屋」的,除了南投縣外,第2到第5名分別是屏東縣、彰化縣、台東縣及台南縣。這些地區大概都是3、400萬元可以買到透天別墅,花個4、500萬元就可以作地主。

黃增福表示,物價指數攀升,加上松山和虹橋機場對飛效應發酵,以及ECFA即將簽署等議題加持,在三大都會區要買到「超值屋」困難度確實較其他地區為高。調查中詢問全台網路看屋者的超值屋,台北市購屋者最想買到五大房型分別為900萬以下的三房、700萬以下的二房、400萬以下的一房、1200萬以下的市中心三房和500萬以下的市中心一房。

台北縣網友心中最夯的超值屋則是500萬以下買到三房、350 萬以下買到二房、500萬以下買四房以及350萬以下買到三房;台中市是700萬以下的透天別墅、500萬進駐台中豪宅區,以及400萬買到4房;至於高雄市網友的看法,若能在高雄買到400萬以下的透天別墅、500萬以下進駐高雄豪宅區以及10萬以下的1房,就算超值。

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位置:台南市 安南區 長溪路 3段 405巷 號
類型:透天厝
物件大小:寬 x 高:
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種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
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物件大小:寬 x 高:
現況:已出租
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位置:台南市 區 南華街 號
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106年09月下旬台南市房屋實價登錄統計

106年09月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/07/16-106/07/31   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 505件 (較上期+7.45%) 新屋148件 佔 29.31%
每案建坪均價:146,116  (較上期-0.87%)
每案成交總均價:7,537,412(較上期-2.68%)
 土地成交件(以安南區為指標):20件 (較上期-20%)
安南區
         住宅區   7件 均價(坪):120,193元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   7件 均價(坪): 30,635元
         其 他   5件 均價(坪): 19,662元
         工業區   1件 均價(坪):143,190元
106年09月上旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/07/01-106/07/15   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 470件 (較上期-15.16%) 新屋134件 佔 28.51%
每案建坪均價:147,400  (較上期-0.88%)
每案成交總均價:7,744,639(較上期-2.32%)
 土地成交件(以安南區為指標):25件 (較上期-21.88%)
安南區
         住宅區 14件 均價(坪):146,807元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   7件 均價(坪): 11,763元
         其 他   --件 均價(坪): ----,---元
         工業區   3件 均價(坪): 56,666元
106年08月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/06/16-106/06/30   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 554件 (較上期+0.72%) 新屋137件 佔 24.73%
每案建坪均價:148,707  (較上期+2.48%)
每案成交總均價:7,928,428(較上期+8.21%)
 土地成交件(以安南區為指標):32件 (較上期+39.13%)
安南區
         住宅區 11件 均價(坪):101,655元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
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