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內政部研議修法 未來房屋交易30日內必須登錄成交資訊

【MyGoNews編輯部/綜合報導】台灣不動產交易中的「交易價格透明化」內政部已經完成初步草案,將循法制程序由行政院送請立法院完成立法程序後執行。未來,預售、仲介應於買賣交易完成後30日公開登錄交易資訊。

為建立不動產交易價格透明化機制,內政部於7月1日通過「不動產經紀業管理條例」第24條之1及第29條修正草案,規定不動產經紀業媒合成交之買賣或租賃案件,應於成交30日內,向中央主管機關登錄成交案件資訊,經篩選整理後提供各界查詢或利用。

內政部表示,不動產經紀業分為2種,(1)是以經營成屋為主的仲介經紀業,(2)為以經營預售屋為主的代銷經紀業。這次修法規定成屋之買賣委託案件,仲介經紀業者,應於簽訂買賣契約書並辦竣所有權移轉登記後30日內,登錄成交案件資訊。

至預售屋部分,為及時建立並提供成交資訊,代銷經紀業者於簽訂買賣契約書後30日內,即應登錄成交資訊,不待辦竣所有權移轉登記。如發現經紀業有登錄不實、逾期未登錄或逾期登錄成交案件資訊等情事,直轄市或縣(市)主管機關可限期改正,逾期未改正可處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰。

未來對於登錄成交資訊,交易當事人之姓名、出生年月日、國民身分證統一編號等個人資料,不列入登錄項目;在提供查詢交易資訊方面,將隱匿地號及建物門牌號碼等足以辨識個案之資料;亦即在符合法律規範及兼顧當事人隱私之前提下,以去識別化,採區段化之方式提供不動產交易價格等相關資訊供各界參考。

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106年07月下旬台南市房屋實價登錄統計

106年07月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/05/16-106/05/31   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 514件 (較上期+7.31%) 新屋143件 佔 27.82%
每案建坪均價:143,405  (較上期+0.63%)
每案成交總均價:8,752,121(較上期+5.95%)
 土地成交件(以安南區為指標):25件 (較上期+13.64%)
安南區
         住宅區  19件 均價(坪):80,913元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   2件 均價(坪): 11,164元
         其 他   1件 均價(坪): 64,463元
         工業區   3件 均價(坪): 84,939元
106年07月上旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/05/01-106/05/15   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 479件 (較上期+5.51%) 新屋105件 佔 22.11%
每案建坪均價:144,304  (較上期+29.27%)
每案成交總均價:8,260,929(較上期+2.44%)
 土地成交件(以安南區為指標):22件 (較上期+18.52%)
安南區
         住宅區   9件 均價(坪):118,450元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   7件 均價(坪): 22,674元
         其 他   3件 均價(坪): 33,260元
         工業區   2件 均價(坪): 84,848元
106年06月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/04/16-106/04/30   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 454件 (較上期+6.07%) 新屋127件 佔 27.97%
每案建坪均價:111,632  (較上期-23.36%)
每案成交總均價:8,064,445(較上期+13.36%)
 土地成交件(以安南區為指標):27件 (較上期+8%)
安南區
         住宅區   9件 均價(坪):104,011元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
        …

本所代出租、代銷物件

種類:新成屋
位置:台南市 安南區 長溪路 3段 405巷 號
類型:透天厝
物件大小:寬 x 高:
現況:出售中

種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 A 區
物件大小:寬 x 高:
現況:已出租
種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 B 區
物件坪數: 坪
現況:已退租
連絡電話:0921283982 陳先生
專案:租B區送西區