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升息4碼 7成民眾不買屋





【MyGoNews 林承志/台北報導】中央銀行象徵性升息半碼,到底有沒有影響民眾購屋意願。根據永慶房屋做出的第2季購屋趨勢大調查,結果顯示大台北有高達5成以上民眾看跌第3季房市,且想趁機逢低買進的民眾數量也略有增加。至於,到底什麼時候民眾會縮手不敢買房,永慶房屋表示,根據調查顯示央行若升息4碼,將有7成以上民眾購屋意願受到影響。

永慶總經理葉凌棋分析,央行升息及信用管制發揮功效,民眾對短期房價看法轉為看跌,對未來1年房價看法則是受到政策影響,台北市及台北縣等管制區看跌居多,而桃竹苗及中南部等非管制區則受惠於ECFA利多,民眾看好未來經濟前景,對長期房價看法仍以看漲居多。

至於,在未來半年是否為進場購屋時機方面,回答『是』的比重不減反增,顯示目前購屋民眾普遍等待房價下修後進場,但也仍須屋主適時降價回應買方需求才有成交機會,未來市場仍呈現多空交戰,預估買賣雙方會有1~2季的價格認知調整拉鋸期。此外,調查結果也顯示央行一旦升息4碼,將影響到70%民眾購屋意願。

此外,調查民眾認為進場購屋的最佳時機,選擇2010年下半年比重為34%,較上季調查結果42%下滑八個百分點,而選擇2011年比重,由上季的25%上升至40%。永慶總經理葉凌棋分析,選擇今年下半年進場的比例仍有3成4,表示央行調控後,只要略微觀望房價變動就準備逢低進場,顯示目前市場買氣不減,只要屋主降價就會進場,另外高達4成民眾則等待房價下跌1~2季後,明年才準備進場。

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