陳義榮代書事務所
2010-07-19 01:16 工商時報 記者薛翔之／台北報導
「以房養老」的反向房貸措施，決定民國101年起上路。據內政部規劃，申請條件是65歲以上的單身（含喪偶）老人，根據申辦時的年紀，給予5-6成貸款成數，越年長成數越高，補助方式分為2種，1種是所有金額按月給付，另1種則是先領取一定比率（例如：總額的2成），其餘再按月支付，領取年限最長為20年。
以房養老已定位為社會福利措施，非商業化性質，因此相關部會討論後敲定，民國101年首年試辦時，財源將由財政部的公益彩券回饋金，先撥出1億元支應，之後將再視中央和地方政府財源，及實際執行規模再做調整。
據了解，這項由內政部主導、經建會彙總協調的以房養老措施，最近密集進行跨部會的討論；原本希望民國100年開辦的構想，為求配套措施更完備，將改於民國101年推出，主要根據銀行公會提出，參酌美國的公益型做法為草本進行討論，沒有太大疑慮，並敲定是「政府出資、銀行代辦撥款」的作法。
在申請門檻方面，必須是單身（含喪偶）老人，且年滿65歲，房屋自住。至於是否一定須坐落在都會區的不動產，因定義較為困難，尚未定案；另外，具有繼承問題（有子女）者，是否無法申請，目前各部會仍在研究中。
貸款成數也根據年齡而有所不同。滿65歲未達70歲者，撥款金額房屋價值的5成；滿70歲未達75歲，為房價5成5，逾75歲者，則可貸6成。
撥款方式也有不同的區分，可以選擇按月支付，或先行領取一固定比例的金額後，再按月給付。
據悉，美國做法還設計一次全部支付，但財經部會不列入考量，因為如此一來形同出售不動產，不具有照顧老人的作用。同時這項方案，也設計了急用金的機制，若是因急用需要資金，可提出申請，次數原則以2次為限。
支付年限上，初步敲定最長為20年，會根據老人申請時的年紀，加以調整，包括：5年、10年、15年都是選項。官員表示，畢竟年限越長，每月支付的金額就越少，金額若是過低，每月甚至低於1萬元，恐怕無法支應一名老人的日常生活所需；因此才設定上限。
「以房養老」的反向房貸措施，決定民國101年起上路。據內政部規劃，申請條件是65歲以上的單身（含喪偶）老人，根據申辦時的年紀，給予5-6成貸款成數，越年長成數越高，補助方式分為2種，1種是所有金額按月給付，另1種則是先領取一定比率（例如：總額的2成），其餘再按月支付，領取年限最長為20年。
以房養老已定位為社會福利措施，非商業化性質，因此相關部會討論後敲定，民國101年首年試辦時，財源將由財政部的公益彩券回饋金，先撥出1億元支應，之後將再視中央和地方政府財源，及實際執行規模再做調整。
據了解，這項由內政部主導、經建會彙總協調的以房養老措施，最近密集進行跨部會的討論；原本希望民國100年開辦的構想，為求配套措施更完備，將改於民國101年推出，主要根據銀行公會提出，參酌美國的公益型做法為草本進行討論，沒有太大疑慮，並敲定是「政府出資、銀行代辦撥款」的作法。
在申請門檻方面，必須是單身（含喪偶）老人，且年滿65歲，房屋自住。至於是否一定須坐落在都會區的不動產，因定義較為困難，尚未定案；另外，具有繼承問題（有子女）者，是否無法申請，目前各部會仍在研究中。
貸款成數也根據年齡而有所不同。滿65歲未達70歲者，撥款金額房屋價值的5成；滿70歲未達75歲，為房價5成5，逾75歲者，則可貸6成。
撥款方式也有不同的區分，可以選擇按月支付，或先行領取一固定比例的金額後，再按月給付。
據悉，美國做法還設計一次全部支付，但財經部會不列入考量，因為如此一來形同出售不動產，不具有照顧老人的作用。同時這項方案，也設計了急用金的機制，若是因急用需要資金，可提出申請，次數原則以2次為限。
支付年限上，初步敲定最長為20年，會根據老人申請時的年紀，加以調整，包括：5年、10年、15年都是選項。官員表示，畢竟年限越長，每月支付的金額就越少，金額若是過低，每月甚至低於1萬元，恐怕無法支應一名老人的日常生活所需；因此才設定上限。
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