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88節買屋習慣統計,45-50歲爸爸最具購屋實力


年輕爸爸考量多,熟齡爸爸算盤精
住商不動產針對今年以來全省已經成交的已婚男性客戶,統計分析各年齡層爸爸買屋的需求,調查中發現,45-50歲爸爸是最具實力的購屋者,不但需求坪數高,平均成交總價也傲視各年齡層,平均購屋總價達1035.9萬。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,45-50歲是不少男性工作的顛峰,也是家人最需要獨立空間的時候,因此這些爸爸在換屋時通常對於房屋坪數需求大,購屋總價當然也較高。

爸爸不愛小套房,家人需求放第一

徐佳馨指出,和女性購屋人相比,爸爸們的購屋習慣上還是傾向購買兩房以上的房屋,對於小套房的接受度較低,因此即使是30-35歲的年輕爸爸,平均買房坪數即達24.3坪,特別是45歲以下的爸爸,在購屋習慣上明顯傾向以家庭需求為主要購屋考量。徐佳馨分析,男性購屋人在買屋時多會把成家放在第一位,認為買屋最重要的莫過於成就一個家的感覺,如家人是否有獨立空間,是否可以滿足未來接父母同住的需求,因此在預算上也較為寬鬆。此外,不少年輕爸爸買屋時也較容易得到長輩的挹注,無形中也拉高了購屋能力。

熟齡老爸少搬家,買屋投資比例高

頗讓人玩味的是,過了一定年齡之後,爸爸們似乎就不再買大坪數的房子,購屋總價也逐漸降低。徐佳馨說明,主要是50歲之後的爸爸,不少都面臨到空巢期,孩子可能到外地唸書,或是成家立業,搬離原生家庭,在沒有換屋的誘因下,爸爸們往往在房地產的規劃上轉而以投資為主,如替外地就學的孩子購買學區套房,買屋兼投資,或者是購置套房、店面等收益型不動產作為保本之用。

爸爸愛家有一套,妥善理財沒煩惱

徐佳馨表示,爸爸們為家人的付出有目共睹,特別是購屋時,爸爸們多會以家人需求為考量,作最後的購屋決策,但也建議所有的爸爸在購屋時仍要注意財務規劃,每月房貸最好不要超過家庭總收入的三分之一,以免影響生活品質。此外,因為爸爸往往是家中最重要的經濟支柱,因此,最好可以多留一份預備金,以備不時之需。

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本所代出租、代銷物件

種類:新成屋
位置:台南市 安南區 長溪路 3段 405巷 號
類型:透天厝
物件大小:寬 x 高:
現況:出售中

種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 A 區
物件大小:寬 x 高:
現況:已出租
種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 B 區
物件坪數: 坪
現況:已退租
連絡電話:0921283982 陳先生
專案:租B區送西區

106年09月下旬台南市房屋實價登錄統計

106年09月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/07/16-106/07/31   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 505件 (較上期+7.45%) 新屋148件 佔 29.31%
每案建坪均價:146,116  (較上期-0.87%)
每案成交總均價:7,537,412(較上期-2.68%)
 土地成交件(以安南區為指標):20件 (較上期-20%)
安南區
         住宅區   7件 均價(坪):120,193元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   7件 均價(坪): 30,635元
         其 他   5件 均價(坪): 19,662元
         工業區   1件 均價(坪):143,190元
106年09月上旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/07/01-106/07/15   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 470件 (較上期-15.16%) 新屋134件 佔 28.51%
每案建坪均價:147,400  (較上期-0.88%)
每案成交總均價:7,744,639(較上期-2.32%)
 土地成交件(以安南區為指標):25件 (較上期-21.88%)
安南區
         住宅區 14件 均價(坪):146,807元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   7件 均價(坪): 11,763元
         其 他   --件 均價(坪): ----,---元
         工業區   3件 均價(坪): 56,666元
106年08月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/06/16-106/06/30   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 554件 (較上期+0.72%) 新屋137件 佔 24.73%
每案建坪均價:148,707  (較上期+2.48%)
每案成交總均價:7,928,428(較上期+8.21%)
 土地成交件(以安南區為指標):32件 (較上期+39.13%)
安南區
         住宅區 11件 均價(坪):101,655元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
       …