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88節買屋習慣統計,45-50歲爸爸最具購屋實力


年輕爸爸考量多,熟齡爸爸算盤精
住商不動產針對今年以來全省已經成交的已婚男性客戶,統計分析各年齡層爸爸買屋的需求,調查中發現,45-50歲爸爸是最具實力的購屋者,不但需求坪數高,平均成交總價也傲視各年齡層,平均購屋總價達1035.9萬。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,45-50歲是不少男性工作的顛峰,也是家人最需要獨立空間的時候,因此這些爸爸在換屋時通常對於房屋坪數需求大,購屋總價當然也較高。

爸爸不愛小套房,家人需求放第一

徐佳馨指出,和女性購屋人相比,爸爸們的購屋習慣上還是傾向購買兩房以上的房屋,對於小套房的接受度較低,因此即使是30-35歲的年輕爸爸,平均買房坪數即達24.3坪,特別是45歲以下的爸爸,在購屋習慣上明顯傾向以家庭需求為主要購屋考量。徐佳馨分析,男性購屋人在買屋時多會把成家放在第一位,認為買屋最重要的莫過於成就一個家的感覺,如家人是否有獨立空間,是否可以滿足未來接父母同住的需求,因此在預算上也較為寬鬆。此外,不少年輕爸爸買屋時也較容易得到長輩的挹注,無形中也拉高了購屋能力。

熟齡老爸少搬家,買屋投資比例高

頗讓人玩味的是,過了一定年齡之後,爸爸們似乎就不再買大坪數的房子,購屋總價也逐漸降低。徐佳馨說明,主要是50歲之後的爸爸,不少都面臨到空巢期,孩子可能到外地唸書,或是成家立業,搬離原生家庭,在沒有換屋的誘因下,爸爸們往往在房地產的規劃上轉而以投資為主,如替外地就學的孩子購買學區套房,買屋兼投資,或者是購置套房、店面等收益型不動產作為保本之用。

爸爸愛家有一套,妥善理財沒煩惱

徐佳馨表示,爸爸們為家人的付出有目共睹,特別是購屋時,爸爸們多會以家人需求為考量,作最後的購屋決策,但也建議所有的爸爸在購屋時仍要注意財務規劃,每月房貸最好不要超過家庭總收入的三分之一,以免影響生活品質。此外,因為爸爸往往是家中最重要的經濟支柱,因此,最好可以多留一份預備金,以備不時之需。

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106年07月下旬台南市房屋實價登錄統計

106年07月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/05/16-106/05/31   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 514件 (較上期+7.31%) 新屋143件 佔 27.82%
每案建坪均價:143,405  (較上期+0.63%)
每案成交總均價:8,752,121(較上期+5.95%)
 土地成交件(以安南區為指標):25件 (較上期+13.64%)
安南區
         住宅區  19件 均價(坪):80,913元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   2件 均價(坪): 11,164元
         其 他   1件 均價(坪): 64,463元
         工業區   3件 均價(坪): 84,939元
106年07月上旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/05/01-106/05/15   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 479件 (較上期+5.51%) 新屋105件 佔 22.11%
每案建坪均價:144,304  (較上期+29.27%)
每案成交總均價:8,260,929(較上期+2.44%)
 土地成交件(以安南區為指標):22件 (較上期+18.52%)
安南區
         住宅區   9件 均價(坪):118,450元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   7件 均價(坪): 22,674元
         其 他   3件 均價(坪): 33,260元
         工業區   2件 均價(坪): 84,848元
106年06月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/04/16-106/04/30   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 454件 (較上期+6.07%) 新屋127件 佔 27.97%
每案建坪均價:111,632  (較上期-23.36%)
每案成交總均價:8,064,445(較上期+13.36%)
 土地成交件(以安南區為指標):27件 (較上期+8%)
安南區
         住宅區   9件 均價(坪):104,011元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
        …

本所代出租、代銷物件

種類:新成屋
位置:台南市 安南區 長溪路 3段 405巷 號
類型:透天厝
物件大小:寬 x 高:
現況:出售中

種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 A 區
物件大小:寬 x 高:
現況:已出租
種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 B 區
物件坪數: 坪
現況:已退租
連絡電話:0921283982 陳先生
專案:租B區送西區