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10月網路看屋 北市、台南最熱


【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】




隨著網路賣屋、買屋的風行,物件點閱次數可看出區域供需情況;根據永慶房仲網的統計,目前全台各都會區以北市平均每一物件點閱次數96次最多;最少的則是台中市,10月每一出售物件僅34次點閱。

北市平均點閱次數高,一般認為和賣方普遍惜售,特別是公寓住宅看好都更商機,不輕易出售有關,在供給縮小,但買氣回溫之下,因此只要有物件出售,就會吸引眾多買家目光,平均點閱次數也因此居高不下。

台中點閱次數最低

至於台中市,永慶房屋研展室分析,台中市是中南部房市最熱的區塊,但也因這幾年推案量大,致使市場上待賣案件也多,並造成平均每一物件受到關愛的程度遠低於其他縣市。和台中市情況類似的還有桃園縣,也因委售物件多,平均點閱次數為35次,略高於台中市,排名倒數第二。

另外特別值得一提的是台南市,根據統計,台南市每一出售物件平均有62人次點閱,僅次於台北市,還比台北縣的58次來得高。會有如此情況,主要是台南市向來為封閉、自住型的市場,物件流通率頗低,中古屋委賣案件大約僅台北縣的1/10,甚至也只有鄰近的高雄市之1/5,在供給明顯不足,但自住族群仍有一定比例下,因此出現了高詢問度格局。

永慶房屋經理李建興表示,從點閱次數來分析,台北縣市及台南市有意賣房的屋主,應趁市場呈現供不應求之際,趁機釋出,求個好賣點。反之台中市的民眾,則不妨利用競爭者較少的優勢,出門多看幾個物件,為自己挑個理想好房。

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本所代出租、代銷物件

種類:新成屋
位置:台南市 安南區 長溪路 3段 405巷 號
類型:透天厝
物件大小:寬 x 高:
現況:出售中

種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 A 區
物件大小:寬 x 高:
現況:已出租
種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 B 區
物件坪數: 坪
現況:已退租
連絡電話:0921283982 陳先生
專案:租B區送西區

106年09月下旬台南市房屋實價登錄統計

106年09月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/07/16-106/07/31   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 505件 (較上期+7.45%) 新屋148件 佔 29.31%
每案建坪均價:146,116  (較上期-0.87%)
每案成交總均價:7,537,412(較上期-2.68%)
 土地成交件(以安南區為指標):20件 (較上期-20%)
安南區
         住宅區   7件 均價(坪):120,193元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   7件 均價(坪): 30,635元
         其 他   5件 均價(坪): 19,662元
         工業區   1件 均價(坪):143,190元
106年09月上旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/07/01-106/07/15   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 470件 (較上期-15.16%) 新屋134件 佔 28.51%
每案建坪均價:147,400  (較上期-0.88%)
每案成交總均價:7,744,639(較上期-2.32%)
 土地成交件(以安南區為指標):25件 (較上期-21.88%)
安南區
         住宅區 14件 均價(坪):146,807元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   7件 均價(坪): 11,763元
         其 他   --件 均價(坪): ----,---元
         工業區   3件 均價(坪): 56,666元
106年08月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/06/16-106/06/30   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 554件 (較上期+0.72%) 新屋137件 佔 24.73%
每案建坪均價:148,707  (較上期+2.48%)
每案成交總均價:7,928,428(較上期+8.21%)
 土地成交件(以安南區為指標):32件 (較上期+39.13%)
安南區
         住宅區 11件 均價(坪):101,655元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
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