住宅補貼 7月初受理申請

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕內政部營建署推動的「住宅補貼」方案將於7月初受理申請，其中220萬元的購置住宅貸款利息補貼，可合併500萬元的財政部青年安心成家優惠貸款，最高可申貸720萬元，償還年限可延長至30年。


不過，4月甫截止申請的青年安心成家方案，受奢侈稅影響，申貸狀況大不如前，僅是去年的7成，因此，此波釋出優惠房貸申請狀況可視為後續房市是否回穩。


營建署國宅組科長林美桂表示，該方案租金補貼提供每戶每月最高補貼租金3600元，補貼期間為1年；購置住宅貸款利息補貼提供220萬元額度優惠貸款利息補貼，償還年限最長30年，其中政府利息補貼年限最長20年，另修繕住宅貸款利息補貼則提供80萬元額度優惠貸款利息補貼，償還年限最長15年，可搭配財政部的青年安心成家優惠貸款。


其中購置住宅貸款利息補貼部分，弱勢戶購屋利率約0.762%，一般戶則是1.337%，至於財政部主辦的青年安心成家優惠貸款，貸款利率則為1.64-1.94%。


信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，7月受理申請的220萬元購屋貸款利息補貼，若一般條件戶利率為1.337%計算，與台灣銀行一段式房貸利率1.997%相比，20年可省下約16萬元的利息支出。


若民眾合併申請最高額度720萬元，以自備款2成推算，可購買總價900萬元的房子，此價格想在北市市中心購屋並不容易，若是往新北市購屋則彈性許多。


根據信義房屋統計，奢侈稅議題發酵之前，去年11月至2月，換屋與首購比例大致是五五波，不過奢侈稅議題發酵過後，換屋與首購比例變成4比6，顯然奢侈稅對於換屋客層也產生一定的影響。


至於後奢侈稅時代，政府也提出優惠貸款方案供符合條件民眾申請，對於首購族來說不失為一利多，因此年底前首購需求應該會維持穩定。