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住宅補貼 7月初受理申請

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕內政部營建署推動的「住宅補貼」方案將於7月初受理申請,其中220萬元的購置住宅貸款利息補貼,可合併500萬元的財政部青年安心成家優惠貸款,最高可申貸720萬元,償還年限可延長至30年。


不過,4月甫截止申請的青年安心成家方案,受奢侈稅影響,申貸狀況大不如前,僅是去年的7成,因此,此波釋出優惠房貸申請狀況可視為後續房市是否回穩。


營建署國宅組科長林美桂表示,該方案租金補貼提供每戶每月最高補貼租金3600元,補貼期間為1年;購置住宅貸款利息補貼提供220萬元額度優惠貸款利息補貼,償還年限最長30年,其中政府利息補貼年限最長20年,另修繕住宅貸款利息補貼則提供80萬元額度優惠貸款利息補貼,償還年限最長15年,可搭配財政部的青年安心成家優惠貸款。


其中購置住宅貸款利息補貼部分,弱勢戶購屋利率約0.762%,一般戶則是1.337%,至於財政部主辦的青年安心成家優惠貸款,貸款利率則為1.64-1.94%。


信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,7月受理申請的220萬元購屋貸款利息補貼,若一般條件戶利率為1.337%計算,與台灣銀行一段式房貸利率1.997%相比,20年可省下約16萬元的利息支出。


若民眾合併申請最高額度720萬元,以自備款2成推算,可購買總價900萬元的房子,此價格想在北市市中心購屋並不容易,若是往新北市購屋則彈性許多。


根據信義房屋統計,奢侈稅議題發酵之前,去年11月至2月,換屋與首購比例大致是五五波,不過奢侈稅議題發酵過後,換屋與首購比例變成4比6,顯然奢侈稅對於換屋客層也產生一定的影響。


至於後奢侈稅時代,政府也提出優惠貸款方案供符合條件民眾申請,對於首購族來說不失為一利多,因此年底前首購需求應該會維持穩定。

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種類:新成屋
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類型:透天厝
物件大小:寬 x 高:
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位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
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種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
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106年09月下旬台南市房屋實價登錄統計

106年09月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/07/16-106/07/31   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 505件 (較上期+7.45%) 新屋148件 佔 29.31%
每案建坪均價:146,116  (較上期-0.87%)
每案成交總均價:7,537,412(較上期-2.68%)
 土地成交件(以安南區為指標):20件 (較上期-20%)
安南區
         住宅區   7件 均價(坪):120,193元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   7件 均價(坪): 30,635元
         其 他   5件 均價(坪): 19,662元
         工業區   1件 均價(坪):143,190元
106年09月上旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/07/01-106/07/15   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 470件 (較上期-15.16%) 新屋134件 佔 28.51%
每案建坪均價:147,400  (較上期-0.88%)
每案成交總均價:7,744,639(較上期-2.32%)
 土地成交件(以安南區為指標):25件 (較上期-21.88%)
安南區
         住宅區 14件 均價(坪):146,807元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   7件 均價(坪): 11,763元
         其 他   --件 均價(坪): ----,---元
         工業區   3件 均價(坪): 56,666元
106年08月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/06/16-106/06/30   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 554件 (較上期+0.72%) 新屋137件 佔 24.73%
每案建坪均價:148,707  (較上期+2.48%)
每案成交總均價:7,928,428(較上期+8.21%)
 土地成交件(以安南區為指標):32件 (較上期+39.13%)
安南區
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         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
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