先付定金才供契約書 皇翔被罰150萬

〔自由時報記者廖千瑩、陳永吉／台北報導〕公平會昨天宣布，皇翔建設公司銷售「皇翔玉鼎」預售屋時，除要求購屋人必須先付定金才提供契約書，且不揭露社區中各戶的持分總表、或列出各戶各項持分占總共用部分的比例，公平會認定對購屋人顯失公平、違反公平法規定，昨決議處皇翔建設150萬元罰鍰。記者昨晚聯絡不上皇翔公司，無法得知其對此事看法。


去年底甲山林建設公司銷售「甲山林城上城」預售屋，同樣也是要求購屋人須給付訂金才提供契約書，也沒有揭露各戶的持分總表，與皇翔建設違法事由雷同，當時甲山林建設則遭罰300萬元。


公平會資料顯示，「皇翔玉鼎」預售屋從去年開始預售，總戶數有500戶，到去年12月則銷售出150戶。


不過根據公平會調查，皇翔建設在銷售「皇翔玉鼎」預售屋過程中，並未公開展示契約書，且要求購屋人必須先付3萬到5萬元不等的定金，才能提供契約書，造成購屋人交易資訊不足的不利地位。


此外，皇翔建設也沒有將各戶的持分總表提供給購屋人閱覽，使得購屋人無法在簽約前知悉全社區共用部分的分攤計算結果，或各戶各項持分占總共用部分的比例。


公平會認為，如果建商在銷售預售屋時，要求購屋人必須先付定金才提供契約書，或不揭露足以顯示全部社區共用部分分攤計算的各戶持分總表，並提供給公眾閱覽或自由取閱，將可能構成違反公平交易法第24條的欺罔或顯失公平行為。


因此，考量到「皇翔玉鼎」建案戶數眾多，影響層面廣，公平會昨天決議處皇翔建設150萬元罰鍰。