陳義榮代書事務所
內政部於今日發布修正「土地登記規則」第24條之1等條文，修正後的第二類土地登記謄本，將不公開所有權人的完整住址資料，以落實個人資料保護。
內政部表示，目前土地登記謄本共分為兩類，其中第二類謄本為提供任何人申請，並將所有權人的完整住址資料公開。但近年來，常有民眾向內政部及各地政機關反映，因為部分不動產業者利用第二類謄本記載的住址資料直接拜訪所有權人，並藉此請求其同意出售房屋，使得民眾感到生活與隱私受到干擾。
內政部指出，經過召開多次會議檢討結果，認為原規定有違個人資料保護法規定，並且依民調結果，亦有77%受訪民眾表示不贊同地政機關主動將所有權人完整住址資料公開，所以決定修正規定。
修正後，地政機關核發第二類謄本將改以去識別化方式，只公開所有權人的部分住址資料與部分統一編號資料，但如果經過所有權人同意公開，或者是法律規定的利害關係人，則仍可以申請取得完整住址資料，以兼顧交易安全與個人資料保護。
內政部表示，考量本次修正第二類謄本核發方式，將影響民眾及不動產業者申請或使用謄本的習慣，所以於法規修正發布後6個月，即9月15日起施行，在此期間，內政部將對民眾及不動產業者進行宣導，以順利推動新制。
一、 依國有財產法第五十二條之一第一項第六款及同法施行細則第五十五條之一第三項第二款規定讓售國有非公用土地之作業，依本原則辦理。
二、 申請人申購與私有土地交雜無法單獨利用之國有非公用土地，應提出地方政府不予核發公私有畸零（裡）地合併使用證明書之文件。
三、與私有土地交雜，指有下列情形之一者：
(一) 國有非公用土地被私有土地完全包圍。
(二) 國有非公用土地兩側（含）以上為私有土地。
(三) 國有非公用土地一側（含）以上為私有土地、一側（含）以上為都市計畫公共設施用地或為公共通行之道路或為公共排水之水溝。
四、 無法單獨利用，指國有非公用土地或併同鄰接國有土地，位於都市計畫住宅區、商業區、工業區，或非都市土地編定為甲、乙、丙、丁種建築用地，且有下列情形之一者：
(一) 未臨接道路。
(二) 臨接道路：
１、 未達直轄市、縣（市）政府規定建築基地最小面積之寬度或深度。
２、 已達直轄市、縣（市）政府規定建築基地最小面積之寬度及深度，而經申請人檢具直轄市、縣（市）政府認定無法單獨建築使用之證明文件。
五、國有非公用土地符合第二點至前點規定，且無下列情形之一者，得予讓售：
(一) 保留公用需要。
(二) 經行政院、財政部或財政部國有財產局核定計畫、用途或處理方式。
(三) 政府機關申請撥用。
六、 國有非公用土地毗鄰之土地非全部屬申購人所有者，除會同申購外，應取具其他鄰地所有權人同意由其承購該範圍國有非公用土地之同意書。但其他鄰地有下列情形之一者，得免附該同意書：
(一) 都市計畫公共設施用地。
(二) 現作道路、水溝使用。
(三) 已建築使用且領有使用執照。
(四) 該土地係原由同一筆國有非公用土地分割承購取得。
(五) 土地所有權人為公司組織之國公營事業機構或公法人，經發函限期表示是否有申購意願，經回復無申購意願，或逾期未回復視為無意申購。
(六) 依事實狀況判斷無法與國有非公用土地合併利用。
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