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非自住房屋稅 囤房空屋「雙打」

〔記者鄭琪芳、王孟倫/台北報導〕財政部長張盛和昨表示,目前雖無「空屋稅」的法源,但此次「房屋稅條例」修法後,可以將空屋稅的概念納入,對於建商及投資客手上的空餘屋或保留戶,地方政府可將房屋稅提高到三.六%。 立院財委會日前初審通過「房屋稅條例」修正草案,將非自住房屋稅由一.二%至二%提高為一.五%至三.六%。國民黨立委盧秀燕昨在財委會質詢,是否也應開徵「空地稅」及「空屋稅」? 張盛和表示,目前「空地稅」已有法源,權限在地方,但只有嘉義縣要開徵。至於「空屋稅」則沒有法源,但財委會初審通過的「房屋稅條例」修正草案,可以將空屋稅的概念放進去,自住房屋一定要有居住的事實,有房子不住就是非自住,稅率應該高一點,地方政府可以訂三.六%的稅率。 「房價兩年內跌三成」效應 金管會將要求國銀壓力測試 另,對於台北市副市長張金鶚說「房價兩年內跌三成」引發的效應,金管會下週將要求國銀再次進行「壓力測試」,包括當房價下跌三成、利率提高時,本國銀行是否撐得住。 金管會銀行局長桂先農指出,目前國銀體質健全,過去曾壓力測試,房價若跌兩成也不會有問題,但當時並未設定房價跌三成,所以要趕快來完成這樣的測試。 張盛和則在立院答詢表示,「房價兩年內跌三成」根本做不到;他強調,房價趨勢應該是平緩往下,預期心理就可以消除,兩年跌三成是快速下跌,那就是「房價懸崖」。 他也重申將推動「房地合一」實價課稅,雖然過去失敗五次,這次也才第六次而已,預計暑假召開座談會,廣聽各界的意見,尋求可行方案。

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傳承34年 累積上萬筆房地交易經驗,累計790筆電子帳務支出紀錄、431份每日即時法拍電子檔、1421筆電子客戶資料、1657筆客戶電子收據(結算至106年8月5日事務所大數據)
陳彥宇地政士事務所(統編10818494)
陳義榮地政士事務所(統編06480723)
106 電子事務所案件管制新增連結內帳(協助事務所及客戶快速整合支出)
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105 事務所新增繳稅完成訊息mail即時通知
105 協助謝** 客戶 訴訟拆屋還地 鎮安段土地 4人(完成)
105 事務所新增實價登錄完成訊息即時通知(提供有mail客戶備檔留存實價登錄資料)
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本所代出租、代銷物件

種類:新成屋
位置:台南市 安南區 長溪路 3段 405巷 號
類型:透天厝
物件大小:寬 x 高:
現況:出售中

種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 A 區
物件大小:寬 x 高:
現況:已出租
種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 B 區
物件坪數: 坪
現況:已退租
連絡電話:0921283982 陳先生
專案:租B區送西區

106年09月下旬台南市房屋實價登錄統計

106年09月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/07/16-106/07/31   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 505件 (較上期+7.45%) 新屋148件 佔 29.31%
每案建坪均價:146,116  (較上期-0.87%)
每案成交總均價:7,537,412(較上期-2.68%)
 土地成交件(以安南區為指標):20件 (較上期-20%)
安南區
         住宅區   7件 均價(坪):120,193元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   7件 均價(坪): 30,635元
         其 他   5件 均價(坪): 19,662元
         工業區   1件 均價(坪):143,190元
106年09月上旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/07/01-106/07/15   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 470件 (較上期-15.16%) 新屋134件 佔 28.51%
每案建坪均價:147,400  (較上期-0.88%)
每案成交總均價:7,744,639(較上期-2.32%)
 土地成交件(以安南區為指標):25件 (較上期-21.88%)
安南區
         住宅區 14件 均價(坪):146,807元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   7件 均價(坪): 11,763元
         其 他   --件 均價(坪): ----,---元
         工業區   3件 均價(坪): 56,666元
106年08月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/06/16-106/06/30   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 554件 (較上期+0.72%) 新屋137件 佔 24.73%
每案建坪均價:148,707  (較上期+2.48%)
每案成交總均價:7,928,428(較上期+8.21%)
 土地成交件(以安南區為指標):32件 (較上期+39.13%)
安南區
         住宅區 11件 均價(坪):101,655元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
       …