都會小套房 要繳房屋稅了

屋齡未達20年的小套房及低價房屋，未來恐怕得繳房屋稅了。財政部將修改房屋稅條例，取消房屋評定現值在10萬元以內，屋齡未達20年的低價房屋免稅優惠，全台受衝擊的房屋約達50萬戶。

立法委員陳淑慧等17人，也已提出相同修法案，認為國內現有符合房屋現值10萬元以內的低價房屋總計多達174萬戶，屋齡未達20年、且以鋼筋混泥土建造者，比率超過三成，明顯出現「新大樓建小屋」，濫用房屋免稅優惠的「低價房屋」比比皆是，有必要加以設限。

財政部估計，目前享有免稅優惠的173.5萬戶房屋中，屬於房屋現值在10萬元以內者，約占全部課稅房屋的11%，總計減免的稅捐達8.2億元。房屋稅條例部分條文修正草案預定最快3月提送行政院轉立法院審查，財政部希望，最快民國100年起即可實施。

財政部正在研擬修正房屋稅條例部分條文修正案，依據甫結束的行政院賦稅改革委員會決議，部分不合時宜的房屋稅減免將予以取消。

根據賦改會所做的研究，房屋稅條例中提供給包括私有房屋在內的優惠，一年所免的稅捐多達85億元，由於房屋稅屬於地方稅捐，中央減稅、地方埋單現象，將削弱地方政府的財政自主權，財政部應予改善。

財政部表示，據以課徵房屋稅的房屋評定現值，與市價之間存在極大差距，其中「低價房屋」是指評定現值在10萬元以內的房屋，但都會區符合「10萬以內免稅」條件的房屋，部分市價均超過千萬元，特別是人口稠密的都會精華區或學校集中地，小套房四處林立，明顯有規避房屋稅的嫌疑。