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央行緊釘 銀行須跟漲房貸利率

【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】 2010.10.16 03:18 am


中央銀行10月初起升息半碼(0.125百分點),據透露,近日央行緊釘各大銀行房貸利率必須隨「市場利率」調升;並「暗示」各銀行:央行升息後,現在的房貸最低利率為1.62%,不再是之前的1.5%。



銀行業者指出,近日央行密集打電話給各大銀行,「叮嚀」各銀行房貸定儲利率應該往上調,升幅約介於0.06至0.12個百分點;同時,央行也「暗示」各銀行,房貸加碼幅度不得變相減碼。

也就是說,各銀行必須確實反應利率調升的幅度,不能變相壓低加碼幅度,以免再殺價搶客戶。

6月底央行升息前,央行即透過道德勸說,暗示各銀行房貸最低利率不得低於1.5%;央行6月底升息半碼後,房貸最低利率即拉升至1.56%。

銀行業者表示,因央行10月初起再升息半碼,房貸利率也跟著往上調,「現在房貸最低利率是1.62%」。也就是說,現在起房貸最低利率不能低於1.62%。

但大型銀行主管說,央行集中火力,緊釘各大公股銀行不得壓低利率競爭,導致房貸客紛紛轉向民營銀行貸款,致公股銀行房貸量大幅衰退,民營銀行房貸卻大幅成長。

據金管會最新統計,今年前8月房貸前三大銀行,土銀、合庫和台銀等,房貸金額均負成長。舉例來說,8月底止,合庫房貸餘額為6,096億元,與去年底6,294億元,大幅減少198億元,成為各大行庫中房貸衰退最多的銀行。

其次是土銀,房貸餘額自去年底的6,670億元,一路衰退到8月底的6,542億元,大幅減少128億元;另台銀亦衰退19億元,房貸餘額降至5,831億元。

台北富邦、國泰世華及中國信託等三大民營銀行,今年1至8月房貸量都大幅增加。以台北富邦和國泰世華銀行為例,1至8月房貸量各大幅成長153億元,及132億元;同時,中信銀亦大增92億元。

業者說,央行「捉大放小」,集中火力緊釘公股銀行,造成公股銀行房貸量衰退,民營銀行卻大幅成長,數字顯示,央行一連串穩定房市措施有待調整,效果有待加強。

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106年07月下旬台南市房屋實價登錄統計

106年07月下旬台南市房屋實價登錄統計
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106年06月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/04/16-106/04/30   類型:房地(土地+建物) 
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安南區
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        …

本所代出租、代銷物件

種類:新成屋
位置:台南市 安南區 長溪路 3段 405巷 號
類型:透天厝
物件大小:寬 x 高:
現況:出售中

種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 A 區
物件大小:寬 x 高:
現況:已出租
種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 B 區
物件坪數: 坪
現況:已退租
連絡電話:0921283982 陳先生
專案:租B區送西區