抓房市投資客漏稅新利器 不動產交易資訊平台今上路

2010-10-20 中國時報 【沈婉玉／台北報導】
　聯合徵信中心已建置完成「購置不動產結案資訊系統」，今(20)日起426家聯徵中心會員金融機構，就可在聯徵中心資料庫查詢授信客戶3年內所有的房貸、土地建築融資等不動產相關授信資料，這對喜歡操作金融財務槓桿、大舉進出炒房的投資客而言，將遭國稅局「關愛」查稅，無所遁形。

　聯徵中心副總賴國慶表示，主管機關央行、金管會等需要相關統計資料，聯徵中心都會提供，但稅務機關若需要相關資料，必須先呈報財政部核准後提出要求，聯徵中心才會提供。

　為抑制房價飆漲，央行及金管會聯手協調聯徵中心建立打炒房通報系統，並限制投資客授信。賴國慶指出，購置不動產結案資訊產品可提供金融機構瞭解授信戶近3年的銀行授信往來狀況，連已還清房貸的也躲不掉，協助銀行做好授信的風險控管。

　過去投資客只要採「還清再借」、「預售屋買賣」等方式，就可規避稅負，大玩金錢遊戲。五區國稅局已將豪宅與短期頻繁交易列為重點查稅對象，將追查買賣資金流程。如果是預售屋買賣，買賣獲利要列入當年度所得，最高稅率40％，如果短期內交易，要按實價課徵交易利得稅。