不願住進養老院 逾六成退休想換屋

卡優新聞網 (2010-10-29)

張家嘯

國內「住」的問題讓越來越多人感到煩惱，而近來政府主動拋出「社會公益住宅」的議題，其中又以「銀髮族住宅」最受關注，但根據調查，有超過六成的民眾表示，退休後會購買新房子來養老。比例遠遠高於願意住進民營養生村或公辦銀髮族住宅。


至於退休後換屋打算，平均養老買房預算為883萬元，若以現階段勞工平均退休金僅為220萬元左右，發現許多人卻願意用四倍退休金的代價，換得安老好房，顯示「退休後換屋」似乎已成台灣人最大共識。


永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，先進國家盛行的銀髮族住宅，因為在「養老院恐懼症」下，並不太被台灣人接受，願意住進的比例僅15.33%。而且隨著社會觀念與家庭結構改變，父母親已不願意成為子女的拖油瓶，因此如果能選擇的話，超過97%的人老了後，根本不想逐子女而居。


李建興分析，從這調查結果來看，「高齡住宅」將成為未來房地產另一波主流產品，銀髮族在選擇「養老」住所時，首要考量醫療院所、交通動線、休閒運動三大機能，同時建案有針對在屋內性設置遠端照護或無障礙輔具者，也是購房時的參考配備。


不過，民眾期待的養老買房預算平均為883萬元，和勞工實際領取的平均退休金僅220萬元左右落差甚大，因此退休後若想購屋享清福，一定要及早做好理財規劃。


李建興指出，退休後想換屋的民眾，以北部人居多，包括台北縣市、基隆市、桃園縣、新竹縣市，比例高達64%。若從收入來看，退休後有強烈的退休換屋意願者，主力為年薪151萬元以上的族群，在此收入範圍中，竟有多達77.19%表達換屋意願。


反觀年收入在51萬至150萬的中產階級，從現實面的購屋壓力下，對於養生村和銀髮族住宅的接受度，就比其他族群來得高。