陳義榮代書事務所
為利民眾在購買預售屋時，能充分掌握停車位大小、位置、型式種類等空間資訊，內政部於今(103)年4月28日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，規範建商提供的預售屋買賣契約應載明停車空間面積計算方式及其占共有部分總面積的比例，並自明(104)年1月1日生效實施，提供消費者更公開及透明的預售屋買賣資訊，以維護消費者權益。
內政部表示，由於現今建築型態多元，個別建案所設計規劃共有部分的內容、位置及範圍均不盡相同，如果相關資訊未公開揭露，例如有的建商在預售屋買賣契約上的停車空間面積與地政機關登記的不符，到底怎樣算出來的，讓消費者產生困擾，恐衍生交易糾紛。
因此，內政部規定，自明年1月1日以後，預售屋的停車空間位於共有部分且無獨立權狀者，買賣契約所載面積應按車位(格)數量、型式種類、車位大小、位置、使用性質或其他與停車空間有關的因素，列明停車空間面積計算方式及其占共有部分總面積的比例，例如停車空間面積，包含車位面積、車道面積及其他必要空間面積的合計，而車位型式種類，也應列明是平面式或機械式車位，讓消費者了解。
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