跳到主要內容

省錢買傢俱 特賣、政府補助都能省

【網路地產王/洪倩宜/綜合】
  裝潢完天地壁後,剩下就是油漆與一些家電與傢俱的添購。房仲業者建議,油漆的部分,不妨全家自己DIY,因為現在人工最貴,如此一來不僅可省下可觀的油漆費,全家人一起動手也可增加彼此的感情。至於家電採購方面,因為價格相對較為透明,除了多比價外,特賣會也是可以買到便宜的好機會,另外,政府的補貼政策,也可幫助民眾省錢喔。
■ 善用政府補助 省水又可A好康
  因應環保潮流,經濟部宣布從今年6月1日起,民眾購買具省水標章的洗衣機及二段式省水馬桶,每台將補助2,000元,每戶最多可補助一台洗衣機及二個馬桶,合計最高補助可達6,000元。至於其它家電方面,因價格還算透明,網路上就可以輕易的詢價比較。
  住商不動產主任徐佳馨指出,一些家電廠商不定期都有些特賣會活動,有些家電只有外觀一些小碰撞,造成賣相不佳,但相對價格也便宜一些,不屬於追求完美型的買方,可以考慮這種商品。另外,像燦坤等業者,店頭也有些特賣品,都可去逛逛尋寶。
■ 傢具市場價差大 做足功課以量制價
  至於傢俱的採購則須較為費心,因為傢俱價格相對較不透明,即使是傢俱的特賣會,也不一定可以買到便宜的傢俱,如一樣的電視櫃,不同的店家售價可能有2~3成的價差,買方只能多看多比較,勇敢議價,或是在同一家傢俱行一次購足,除了降低店家輸送的成本,別忘了還是要用力議價,採取以量制價的方法,方可把預算降到最低。

留言

這個網誌中的熱門文章

麥嘉華:買農地 囤黃金

【聯合晚報╱編譯范振光╱綜合報導】 「末日博士」麥嘉華昨天語出驚人,建議基金經理人購買農地和農產品、黃金,以因應都會區可能爆發的暴動、生物武器攻擊和其他手段的「骯髒戰爭」。 麥嘉華在里昂證券的東京投資論壇上,對七百位退休基金和主權基金經理人演講時說:「下一場戰爭將是骯髒戰爭。如果手機不通、網路停擺或城市自來水供應被下毒,你該怎麼辦?」他建議經理人在鄉下買房子,並囤積可隨身攜帶的貴重資產黃金、鑽石。他也建議買小麥等農產品。 麥嘉華驚悚言論的根據,是美國財政即將破產,且美國和中國因原油逐漸枯竭而有軍事緊張的危險。他認為,在歐巴馬總統主政下,美國每年的赤字不會低於1兆美元。悲觀的專家預測,10年內美國將出現35%稅收用於償還公共債務的窘境,而麥嘉華認為比例可能高達五成。 在石油方面,美國在東西兩岸都有寬闊海洋可運輸,並可從南北鄰國墨西哥、加拿大獲得供應,且必要時可動用11個航空母艦艦隊在海上護油。相較之下,中國和其他亞洲新興國家的中東油源必須經過蜿蜒海路和麻六甲海峽。另一方面,美國在中亞的軍事部署可能引起中國方面的疑慮。 針對亞洲的投資,麥嘉華建議經理人因應糧食和飲水的短缺,買進和農業、淨水技術相關公司的股票。他認為日本市場今年表現會優於其他國家,日本金融類股尤其值得投資。

買公設地 只能按比例抵稅

【聯合報╱記者賴昭穎/台北報導】 財政部賦稅署本周將發布新規定,未來民眾只要是「購買」公共設施保留地來抵繳遺產及贈與稅,只能按比例抵繳,不再享有「全額抵繳」的節稅優惠。 不過,財稅官員表示,如果民眾的私有地被劃定為公設地、或繼承取得的公設地,如果要用來抵繳遺產稅或是贈與稅,仍可享有全額抵繳遺贈稅的優惠,不受新規定的影響。 官員說,拿公設地抵繳遺贈稅是以土地公告現值計算抵稅價值,但公設地的市價一般只有公告現值的1到2成,因此形同「低買高抵」,不少有錢人透過購買公設地抵稅的方式節稅,市面上甚至還有代書仲介購買公設地幫有錢人節稅,因此財政部必須適度防堵這項遊走灰色地帶的節稅管道。 國稅局官員指出,以前曾有一位納稅人原本要繳數千萬元的遺產稅,結果全部拿公設地來抵稅,最後一毛錢也不用繳,政府只收到一堆土地。 至於公設地抵稅的比例要怎麼訂?官員舉例,假設王先生身後留下5,000萬元遺產,其中包括一筆市價100萬元、公告現值1,000萬元的公設地,扣除1,200萬元免稅額,乘上10%的稅率,原本要繳380萬元遺產稅,但用名下價值千萬元的公設地抵掉後,等於免稅。 但新制上路後,王先生這塊公設地的抵稅價值只剩下76萬元。因為根據賦稅署訂出的計算公式,公設地的抵稅額度為遺產稅額X(公設地價值/遺產總額),因此王先生的公設地抵稅額為380萬X(1,000萬/5,000萬),也就是說,繼承人還要補繳304萬元遺產稅。 官員強調,以往遺贈稅最高稅率高達50%,但去年1月23日政府將遺贈稅率大降為10%後,為防堵有心人藉此逃漏遺贈稅,造成政府收不到稅,手上卻留一堆公設地的怪現象,因此修訂遺贈稅施行細則第44 條,而行政院上周批准後,財政部本周將公告實施。

當房東 沒賺頭 北市平均投報率僅2.3%

( 2010/03/22 09:00 時報資訊 ) 工商時報 記者馬婉珍/台北報導 房價直漲、租金卻下跌,因此壓縮投報率,專家提醒,現階段當包 租公,並非好時機。以整層住宅來看,目前平均投報率跌破2.5%、 僅有2.3%,創史上新低;尤其是南京東路捷運站旁,多半認為收租 效益應不錯,但投報率卻才1.74%,該站點所屬的文湖線,更是大台 北捷運周邊住宅中,投報率表現最差。 根據住商不動產的調查,北市住宅房價近1年上漲26.2%、達每坪 41.6萬元,但租金卻下跌6.2%、達每坪820元,因此大大壓縮投報率 ,現已跌破2.5%、僅有2.3%,可見若加上屋況管理、空租期等成本 ,包租公幾乎是無利可圖。 台灣租屋網業務經理李惠心指出,當包租公並非穩賺不賠,雖然出 租時間已較半年前縮短約1個月,但因空屋量仍多,租金始終未見好 轉,所以她提醒,短期內投資房市者,應審慎評估風險。 住商不動產台灣總部總經理陳錫琮表示,台北市是全國最有活力的 房地產投資市場,儘管如此,住宅的投報率卻因房價上漲而跌至2.3 %,再以目前租屋市場較高的空屋率來看,市場供給較多,可見租客 較占上風,因此買屋收租長期下來並非穩賺不賠,而打算短期炒作者 ,更要考量受政府嚴控影響、房市走入混沌期,轉售風險更大。 由中信房屋調查各捷運站的住宅租金投報率,也可發現投報率幾乎 在3%以下,尤以文湖線表現最差,南京東路捷運站的投報率僅1.74 %,敬陪末座。(